Drususlaan 14

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN VERRASSEND RUIM WONEN – MET ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Westervoort? Dan is de Drususlaan 14 absoluut het bekijken waard! Deze verzorgde woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Met een royale woonkamer, een moderne en uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder is er aan ruimte geen gebrek.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed dankzij energielabel A+ en maar liefst tien zonnepanelen. Buiten geniet je van een heerlijke, diepe achtertuin met een gezellige overkapping, terwijl de speeltuin direct voor de deur deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Een heerlijke plek waar je zonder grote verbouwingen direct je nieuwe thuis van kunt maken!

BEGANE GROND

We komen de woning binnen via de entree, waar we aan de rechterzijde de meterkast en het toilet vinden. Tegenover het toilet is voldoende ruimte voor een garderobe, zodat je bij binnenkomst gemakkelijk je jassen en schoenen kwijt kunt. Vanuit de entree lopen we door naar de verrassend ruime woonkamer met halfopen keuken. Wat direct opvalt, is de fijne, ruimtelijke indeling en de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij met een brede vensterbank. Een leuke plek om een gezellig zithoekje te creëren waar je met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht naar buiten. Ook kun je deze ruimte uitstekend benutten als een compacte thuiswerkplek. In het centrale gedeelte van de woonkamer vinden we het zitgedeelte, waar met gemak een royale hoekbank en een mooie tv-opstelling geplaatst kunnen worden. Zo ontstaat er een comfortabele plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Lopen we verder richting de achterzijde van de woning, dan komen we bij het eetgedeelte en de uitgebouwde keuken. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan, waarbij de woonkamer, eethoek en halfopen keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Tussen het zitgedeelte en de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen. Ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie of om uitgebreid na te tafelen.

Helemaal aan de achterzijde bevindt zich de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze royale keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een praktische kokendwaterkraan. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte en werkoppervlak aanwezig, waardoor je hier alle ruimte hebt om uitgebreid te koken. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

Vanuit de woonkamer nemen we vervolgens de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers stuk voor stuk op verschillende manieren te gebruiken, waardoor de woning zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers.

Aan de linkerzijde van de overloop vinden we de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Zo heb je voldoende opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de slaapkamer. Een fijne, rustige plek om je aan het einde van de dag terug te trekken.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als inloopkast. Dankzij het prettige formaat kan deze ruimte echter eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Uiteraard kun je hier ook een gezellige kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek van maken.

Direct daarnaast vinden we de derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde. Hoewel dit de kleinste slaapkamer van de verdieping is, biedt ook deze kamer volop mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige kinderkamer met een eenpersoonsbed en kledingkast, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra kledingkamer. Zo kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een grote, verlichte en verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een designradiator. De nette afwerking en complete inrichting zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van alle comfort.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar we worden verrast door een grote, open ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als volwaardige vierde slaapkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er is bovendien een aparte hoek gecreëerd die zich uitstekend leent voor het realiseren van een inloopkast.

Dankzij het grote dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Heb je geen vierde slaapkamer nodig? Dan kun je deze verdieping natuurlijk ook uitstekend inrichten als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Een bijzonder praktische verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen!

TUIN

En dan is er nog de heerlijke achtertuin! Vanuit de keuken stappen we via de dubbele openslaande deuren direct de tuin in, waar we onder de ruime overkapping terechtkomen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele loungeset of een grote tuintafel met zes tot zelfs acht stoelen. Een ideale plek om op warme zomeravonden uitgebreid buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Dankzij de overkapping kun je hier bovendien ook bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten.

De achtertuin is lekker diep en heeft momenteel een speelse indeling met een combinatie van bestrating en groen. In het middelste gedeelte is volop ruimte voor een grote loungebank, zodat je verschillende gezellige zithoekjes kunt creëren. Of je nu houdt van een onderhoudsvriendelijke tuin, een groene oase of juist een fijne speelplek voor de kinderen, hier kun je alle kanten op.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Ideaal om na een lange werkdag nog even lekker buiten te zitten of op zonnige avonden gezellig met vrienden en familie te tafelen! Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom, wat natuurlijk bijzonder praktisch is. Tegen de achtergevel van de woning zijn bovendien elektrapunten en een buitenkraan aanwezig.

Kortom, een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt ontspannen, genieten en gezellig samen kunt zijn!

OMGEVING

De Drususlaan 14 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Westervoort, waar groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Met een speeltuin direct voor de deur en verschillende scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen PLUS-supermarkt aan de Korte Griet. Ook het centrum van Westervoort, met diverse winkels en andere voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij station Westervoort, verschillende busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12. Hierdoor zijn onder andere Arnhem, Duiven en Doetinchem goed bereikbaar.

Ook voor natuurliefhebbers is dit een fijne woonomgeving. Het nabijgelegen Horsterpark en de groene omgeving langs de IJssel bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom, een heerlijke woonlocatie waar je geniet van rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen!

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare en ruime gezinswoning met energielabel A+ en tien zonnepanelen;
- Royale woonkamer met uitgebouwde, moderne halfopen keuken en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan;
- Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met airconditioning;
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet;
- Diepe achtertuin op het noordwesten met overkapping, houten berging en vrije achterom;
- Kindvriendelijke ligging met een speeltuin direct voor de deur en winkels, scholen en groenvoorzieningen in de nabije omgeving.

Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met volop ruimte, een heerlijke tuin en een fijne ligging in Westervoort? Dan is de Drususlaan 14 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft.