Huigsloterdijk 12

Wonen aan het water met een prachtig vrij uitzicht, een moderne afwerking en een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 38 meter!

Op een prachtige locatie aan de Huigsloterdijk in Weteringbrug staat deze sfeervolle woning uit 1935 met een woonoppervlakte van circa 60 m², twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee dakkapellen en diverse praktische bergruimtes. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend vrij uitzicht over de Ringvaart, terwijl de diepe, groene achtertuin juist volop rust en privacy biedt.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt bovendien mogelijkheden om de eerste verdieping uit te breiden boven de bestaande keukenaanbouw. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, graag buiten is en wil genieten van het karakteristieke wonen op de dijk.

Ligging

De woning is gelegen aan de karakteristieke Huigsloterdijk in Weteringbrug, direct aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Een bijzondere woonomgeving waar het uitzicht op het water en het landelijke karakter samenkomen.

Weteringbrug is een rustig gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Oude Wetering, Roelofarendsveen en Nieuw-Vennep. Hier vindt u onder andere supermarkten, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en Leiden goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het rustige wonen aan het water met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.

Openbaar vervoer

Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich bushalte Weteringbrug, Brug. Vanaf deze halte rijden buslijnen 365 en 366, met verbindingen richting onder andere Leiden, Roelofarendsveen, Leimuiden en Schiphol. Hierdoor is de woning ook zonder auto goed bereikbaar en combineert u het rustige wonen aan de Ringvaart met de bereikbaarheid van de omliggende plaatsen en steden.

Indeling
Via de entree aan de straatzijde stapt u direct de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier in de ochtend en het begin van de middag van een heerlijke hoeveelheid zonlicht. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het water.

In de woonkamer bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de woonkamer bereikt u via een gang de praktische wasruimte/inpandige berging en de keuken aan de achterzijde van de woning.

De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd met een nette keukenopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. De keuken biedt een prettige verbinding met de achtertuin dankzij de aluminium schuifpui. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht en haalt u op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen.

Vanuit de keuken bereikt u tevens de modern afgewerkte badkamer. Deze is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. De verzorgde afwerking en moderne voorzieningen maken dit een comfortabele ruimte die direct in gebruik kan worden genomen. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Deze dateert uit 2016 en is recent onderhouden.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, die dankzij de aanwezige dakkapellen prettig van ruimte en lichtinval zijn voorzien.

Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel met houten kozijnen en aan de achterzijde is in 2014 een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst.

Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om de eerste verdieping uit te breiden boven de bestaande aanbouw van de keuken. Hiermee kan mogelijk extra woonoppervlakte worden gecreëerd, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en vergunningen.

Tuin
Een groene oase van rust met een diepte van maar liefst 38 meter!

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een totale diepte van circa 38 meter is dit een bijzonder royale buitenruimte waar u volop kunt genieten van het groen, de rust en de fluitende vogels.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Vanuit hier loopt u via de recent vernieuwde hardhouten vlonders, die tevens als traptreden fungeren, de lagergelegen tuin in. Door de ligging op de dijk loopt de achtertuin geleidelijk af, wat zorgt voor een speelse indeling en een bijzonder karakter.

Op circa 25 meter vanaf de woning bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het realiseren van een fijne hobbyplek. Daarachter bevindt zich nog een stalen garage die als extra bergruimte wordt gebruikt.

Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een achterom. Hierdoor is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar en kunt u bijvoorbeeld eenvoudig met de fiets bij de garage komen.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning uit 1935;
- Circa 60 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Op de woning is een recht van opstal van toepassing, jaarlijkse vergoeding van € 441,- per jaar;
- Energielabel ...
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de Ringvaart;
- Aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond;
- Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen, geplaatst in 2014;
- Overkapping direct aan de achtergevel;
- Recent vernieuwde hardhouten vlonders;
- Vrijstaand tuinhuis op circa 25 meter vanaf de woning en een stalen garage/berging achter in de tuin;
- Achterom aanwezig;
- Cv-ketel uit 2016, recent onderhouden;
- Mogelijkheid tot uitbreiding van de eerste verdieping boven de keukenaanbouw, onder voorbehoud van benodigde toestemmingen en vergunningen;