Westeinde 5

Een prachtige plek, boordevol mogelijkheden!

Aan het Westeinde 5 in Wezup staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1891. Met circa 237 m² woonoppervlakte, een volledig woonprogramma op de begane grond en verschillende bijgebouwen biedt deze woning volop ruimte voor jouw plannen. Het perceel van maar liefst 3.830 m² maakt het geheel compleet.

De rieten kap, authentieke geveldetails en zichtbare houten balken geven de boerderij karakter. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee de kans om de indeling en afwerking naar eigen wens vorm te geven. Gelijkvloers wonen, ruimte voor een gezin of een eigen werk- en hobbykamer: hier kun je verschillende kanten op.

Ligging
De woning ligt in het centrum aan een rustige weg in het Drentse esdorp Wezup. Karakteristieke boerderijen, volwassen bomen en het omliggende landschap bepalen hier het beeld. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder meer richting het nabijgelegen Zweeloo. Wezup maakt samen met onder andere Aalden en Zweeloo deel uit van Kunstenaarsdorp Zweeloo.

Op het eigen perceel geniet je van een groene, beschutte ligging en veel ruimte rondom de woning.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de royale centrale hal. De vide, houten balken, gemetselde wanden en open trap geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken.

De woonkamer met open keuken is circa 58 m² groot. De ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het groen rondom. Het balkenplafond, de gemetselde schouw en de haard vormen sfeervolle elementen. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling, vaste kastruimtes en een deur die toegang geeft tot de tuin.

De begane grond telt vijf slaapkamers van circa 7 tot 16 m². Je kunt deze kamers uiteraard ook gebruiken als werk-, hobby- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn een afzonderlijk toilet en een inpandige berging met witgoedaansluiting aanwezig.

Met alle woonfuncties op één niveau is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De woning beschikt bovendien over een kelder van circa 8,5 m².

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met vide en de aangrenzende zolder. De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder- en bergruimte en biedt tal van mogelijkheden.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, speelkamer of een combinatie daarvan. Met de benodigde aanpassingen kun je hier een indeling realiseren die aansluit bij jouw woonwensen.

Buitenruimte & tuin
De tuin rondom de woning biedt veel ruimte, privacy en groen. Royale gazons, volwassen bomen en verschillende borders zorgen voor een gevarieerd geheel. Er is volop plek voor meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek. De aanwezige kas van circa 11 m² is een mooie aanvulling voor wie graag zelf groenten en planten kweekt.

Op het terrein staan daarnaast een vrijstaand bijgebouw en een royale houten schuur. Het bijgebouw beschikt over meerdere vertrekken, waaronder een ruimte met keukenopstelling, een afzonderlijke kamer, een toilet en bergingen. Dit biedt aanknopingspunten voor bijvoorbeeld een werkplek, mantelzorg woning, B&B of hobbyruimte.

De houten schuur heeft een totale oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over meerdere toegangsdeuren en is voorzien van elektra. Een praktische ruimte met vierdubbele openslaande deuren voor het stallen van onder andere een camper, auto's, een scooters, fietsen en tuinmaterieel. De ruimte is uiteraard ook geschikt als klusruimte of opslag.

Aan de weidekant van de schuur bevinden zich een stal en een voorraadhok. Dit biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee en weidedieren.

Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel uit 2018, die in eigendom is. De modernisering biedt een goed moment om ook verdere verduurzaming mee te nemen.

Interesse?
Maak jij hier jouw woonplannen waar? Plan een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van Westeinde 5 in Wezup.

Highlights
Prachtige ligging – rustig en groen wonen op een perceel van 3.830 m².
Karakteristieke woonboerderij – gebouwd in 1891, met rieten kap en authentieke details.
Volledig woonprogramma beneden – wonen, slapen en baden op de begane grond.
Volop mogelijkheden – te moderniseren naar eigen smaak, met een ruime, nader in te richten verdieping.
Veel extra ruimte – vrijstaand bijgebouw, royale houten schuur en een kas.

Aanvaarding in overleg.



Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet instaan voor de juistheid en volledigheid ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.