7641XL Wierden
€ 445.000,- k.k.
Sommige huizen voelen meteen goed. Verzorgd, stijlvol en met nét die extra’s die het wonen zoveel fijner maken. Hoge plinten, een hippe keuken, een geniale overkapping met glazen schuifwanden en ook nog eens lekker duurzaam. Let op: Korianderhof 28 is er zo één!
De feiten op een rij:
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceel circa 245 m²
- 5 slaapkamers
- Achtertuin op het westen
- Diepe vrijstaande stenen garage
- Duurzaam met o.a. Hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen (Energielabel A++)
- Overkapping met glazen wanden
Welkom in deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met lekker veel leefruimte, vijf slaapkamers, een diepe garage en een mooi aangelegde achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren bovendien op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor combineer je hier de ruimte van een degelijk gebouwd huis met het comfort van nu. De ligging is ideaal met een plein aan de achterzijde om te parkeren en een wadi aan de voorzijde voor een natuurlijk uitzicht.
Binnen valt direct op dat de woning netjes is onderhouden. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zithoek én een grote eettafel. De houten vloer is mooi gewaxd en geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je richting de keuken, die recent een duidelijke upgrade heeft gekregen. Het werkblad en de fronten zijn vernieuwd en ook de kastopstelling is aangepast. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal bij de woning van nu past.
Op de begane grond vind je verder een entree met tegelvloer en hoge plint, een vernieuwde meterkast, een praktische voorraadkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje.
Ook buiten is de afgelopen tijd flink geïnvesteerd. De tuin en de zijkant van de woning zijn mooi en praktisch ingericht. De achtertuin ligt prettig op het westen en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. De overkapping vormt daarbij echt een verlengstuk van het huis. Dankzij de geplaatste glazen wanden zit je hier al snel comfortabel buiten, ook wanneer het weer wat minder meewerkt.
Achter in de tuin staat een diepe, vrijstaande stenen garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag, hobbyruimte of een combinatie daarvan. De garage beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare deur. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd en hij is bereikbaar vanuit de tuin of het plein aan de achterzijde.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De laminaatvloer loopt door over de overloop en de kamers zijn netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt onder andere over een praktische kastenwand. Op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een fijne, praktische badkamer waar je met een gezin prima uit de voeten kunt.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Je vindt er een voorzolder, een flinke bergkast en twee slaapkamers. Eén kamer wordt nu gebruikt als wasruimte, maar de wasmachine kan ook in de bergkast worden geplaatst. Zo maak je eenvoudig weer een volwaardige vijfde slaapkamer.
Klaar voor de volgende stap
Ook op het gebied van verduurzaming heeft de woning niet stilgestaan. Zo is er een hybride warmtepomp geplaatst en zijn er extra zonnepanelen toegevoegd. In totaal zijn er nu 16 zonnepanelen aanwezig (8 stuks uit 2020 en 8 stuks geplaatst in 2024). Daarnaast zijn de ruiten aan de voor- en zijkant op de begane grond vervangen en is de woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De meterkast is eveneens vernieuwd.
Korianderhof 28 is daarmee een woning die veel biedt: ruimte, vijf slaapkamers, een diepe garage, een fijne tuin, veel praktische voorzieningen én diverse recente verbeteringen. Geen huis waar je eerst jarenlang aan hoeft te sleutelen, maar een plek waar je vooral je eigen spullen neerzet en kunt gaan wonen.
Kortom: een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning met een fijne uitstraling, veel comfort en een heerlijke tuin op het westen. Kom kijken, want deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.
Nieuwsgierig geworden?
Plan dan snel een bezichtiging of kom naar het open huis op woensdag 16 september van 17:00 tot 18:00 uur. Loop rustig door het huis, bekijk de ruimte en stel jezelf alvast voor waar jouw bank komt te staan, welke kleuren je kiest en hoe jij straks onder de overkapping zit.
Meer weten?
Via Move.nl kunnen we een compleet bezichtigingsdossier voor je klaarzetten met alle beschikbare documenten over de woning. Tip: lees vooraf alvast de vragenlijst en lijst van zaken door. Zo ga je goed voorbereid op pad.
Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen? Bel ons gerust via 0546 457405. Maandag t/m donderdag zijn we bereikbaar tot 19.00 uur en vrijdag tot 16.00 uur.
