Populierenlaan 7

Moderne 2-onder-1-kapwoning, instapklaar en duurzaam

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze woning aan de Populierenlaan 7 in Wieringerwaard zeker het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd en beschikt over onder andere 16 zonnepanelen, een thuisbatterij, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning in alle vertrekken. Ook de kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid.

Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. Ook de geïsoleerde berging biedt extra mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, werkplek of kantoor aan huis.

Gelegen in het rustige en groene Wieringerwaard, met scholen, sportvoorzieningen en dorpsvoorzieningen op loopafstand. Een comfortabele en duurzame woning met volop ruimte en mogelijkheden. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast, het toilet en een praktische garderobe onder de trap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en raam.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met pvc-afwerking en vloerverwarming. De strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een moderne en prettige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen daarnaast voor extra comfort en een goede isolatie.

Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die in 2023 is geplaatst. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is volledig opnieuw opgebouwd en biedt volop praktische mogelijkheden. De witgoedopstelling is netjes weggewerkt in een kastenwand en er is tevens ruimte voor een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van airconditioning en beschikt over een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning. Het separate toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset.

De badkamer is in 2017 gerealiseerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan eenvoudig worden gebruikt als slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam is er sprake van een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is bovendien voldoende praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich onder andere de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een geïsoleerde berging, die in 2025 opnieuw is opgebouwd. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, water en airconditioning en biedt daardoor veel mogelijkheden. De berging kan uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, extra bergruimte of bijvoorbeeld als kantoor aan huis. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich hier een houten berging, ideaal voor het veilig en praktisch stallen van fietsen.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Hybride warmtepomp
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Schuimbetonvloer met vloerverwarming
- Airconditioning in alle vertrekken
- Moderne keuken, gerealiseerd in 2023
- Badkamer, gerealiseerd in 2017
- Bijkeuken en geïsoleerde berging vernieuwd in 2025
- Vier slaapkamers, waarvan de vierde slaapkamer multifunctioneel is
- Geïsoleerde berging met vloerverwarming, water en airconditioning
- Woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Rustige en groene ligging in Wieringerwaard
- Basisschool, sportvoorzieningen en dorpsvoorzieningen op loopafstand