1771PE Wieringerwerf
€ 395.000,- k.k.
Nette 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping en volop mogelijkheden!
Richtprijs: € 395.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een ruime leefruimte, een garage en een fijne tuin in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, 4e mogelijk op de zolderverdieping, parkeergelegenheid op eigen erf en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, die niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig, waardoor u ook op zonnige dagen comfortabel kunt genieten van de leefruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en koelkast. In 2025 is de keuken voorzien van nieuwe frontjes, waardoor de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een sfeervolle overkapping. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door beschut buiten zitten en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met een elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Het dak van de garage is ca. 5 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking.
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, waarbij ook het buitenschilderwerk regelmatig is uitgevoerd. Dankzij de solide basis en de aanwezige ruimte kunt u de woning desgewenst geheel naar eigen smaak moderniseren en inrichten.
Ook de ligging is een groot pluspunt in een doodlopende straat. Op korte afstand bevinden zich Campus De Terp met zwembad en diverse sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels en supermarkten. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A7, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom: een verzorgde en ruime 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken!
Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlak: 258m2
Woonoppervlak: ca. 89m2
Overig inpandige ruimte: ca. 34m2
Inhoud: ca. 442m3
Ligging achtertuin: Noord
Energielabel: C
Verwarming: heteluchtverwarming, c.v.-ketel bouwjaar 2018.
Indeling
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met erker, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin met overkapping.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel.
2e verdieping: royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
