Omdraai 23

Instapklare tussenwoning met berging, 4 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen erf!
Richtprijs € 339.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een woning waar je eigenlijk zo in kunt? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning zeker een bezichtiging waard! In 2024 is de keuken vernieuwd, alle wand- en plafondafwerking aangepakt en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Ook is in 2025 de buitenzijde nog volledig geschilderd. Beneden is er elektrische zonwering aanwezig en op de 1e verdieping handmatige rolluiken. In de woning zijn ook diverse horren geplaatst.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer voorzien van een mooie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming als bijverwarming.
Aan de achterzijde is de eetkamer met aansluitend de moderne keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een Quooker. Alle inbouwapparatuur is van Bosch.
Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.
Zo loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en biedt daarmee extra bergruimte. Een 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De witgoed-aansluiting zit ook op de 2e verdieping. De keurige badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de 4e slaapkamer gesitueerd en de c.v.-ketel.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij het praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten berging met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde kunnen 2 auto's geparkeerd worden op eigen erf.

De ligging is zeer centraal: supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer, een binnenzwembad en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A7, met uitstekende verbindingen richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat, kinderen kunnen op straat spelen, speeltuin om de hoek, doodlopende straat.

Kortom: een fijne woning voor wie op zoek is naar comfort en een huis waar je zo in kunt trekken!

Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlak: 126m2
Woonoppervlak: ca. 92m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 329m2
Verwarming: c.v.-ketel Remeha (bouwjaar 2019)
Ligging achtertuin: noord-west
Energielabel: A

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, woonkamer, trapkast, eetkamer, keuken (bouwjaar 2024) v.v. diverse inbouwapparatuur, tuindeuren naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet
2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met overloop, een 4e slaapkamer en opstelling c.v.-ketel.