1771HS Wieringerwerf
€ 315.000,- k.k.
Fijne gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige achtertuin en energielabel A!
Richtprijs € 315.000,- k.k.
Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je je direct thuis voelt? Deze woning in Wieringerwerf is vanaf de bouw in 1984 bewoond door de eerste bewoners. Dat zegt iets over het woonplezier! De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en beschikt onder andere over een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin.
De begane grond biedt een ruime leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizen vloer. De keuken uit 2008 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker, gasfornuis en boiler.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn.
Een praktische extra ruimte voor het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en radiator.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vernieuwde, vrijstaande schuur met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort is de achtergelegen steeg bereikbaar.
Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zijn er diverse pluspunten. De woning beschikt over kunststof gevelbekleding aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde. De betonvloer en gevels zijn geïsoleerd en op het dak liggen tien zonnepanelen, op basis van huur of afkoop. Het buitenschilderwerk is bovendien recent, in 2025, uitgevoerd.
Wieringerwerf biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook Campus de Terp is een belangrijke voorziening in de omgeving, met mogelijkheden voor sport, onderwijs en ontmoeting. Een fijne woonplaats voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.
De woning staat op een perceel van 154 m² en biedt met de uitbouw, vier slaapkamers en zonnige tuin volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlak: 154m2
Woonoppervlak: ca. 106m2
Externe bergruimte: ca. 106m2
Inhoud: ca. 377m3
Ligging achtertuin: zuid-oost
Verwarming: c.v.-ketel Nefit bouwjaar 2017
Energielabel: A
Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapkast, woonkamer, bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met bergruimte, opstelling c.v.-ketel en 4e slaapkamer.
