9141TL Wierum
€ 575.000,- k.k.
Aan de Liudgerstrjitte 1 in Wierum staat deze vrijstaande woning met maar liefst circa 364 m² aan gebruiksoppervlakte, 7 slaapkamers en een perceel van 657 m². De woning is in 2010/2011 deels verbouwd door de voormalig eigenaren en door de huidige eigenaren zijn ook diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken (2019), is er in de voormalige schuur een royale tweede woonkamer gerealiseerd en zijn er op de verdieping extra slaapkamers toegevoegd. Bij alle werkzaamheden is zorgvuldig aandacht besteed aan het behoud van de oorspronkelijke binten, die zoveel mogelijk in het zicht zijn gebleven.
Het geheel beschikt onder andere over twee woonkamers, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een inpandige garage en een tuin rondom. Met in totaal 13 kamers biedt de woning volop ruimte en tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor kangoeroe wonen, werken aan huis of een combinatie van verschillende woon- en gebruikswensen. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Een bijzonder kenmerk is de ligging op korte afstand van de zeedijk en de Waddenzee.
Indeling
Dit royale woonhuis heeft een verrassende indeling die afwijkt van wat je wellicht gewend bent. Bekijk daarom de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de ruimtes en de vele mogelijkheden.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de woning en zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.
Aan de rechterzijde bereik je de woonkamer, die in open verbinding staat met de halfopen keuken, welke vernieuwd is in 2019. Samen vormen deze één royale woonruimte. Door de vele raampartijen komt hier veel natuurlijk licht binnen en via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar.
Ga je vanuit de entree naar links, dan bereik je de badkamer met inloopdouche en wastafel, het separate toilet, een royale slaap-/kantoorkamer en de tweede royale woonkamer van circa 46 m². De woonkamer van biedt toegang tot de zij tuin, de inpandige garage en een aangrenzende slaap-/kantoorkamer. Vanuit deze slaapkamer is de bijkeuken bereikbaar met keukenblok. De bijkeuken kan bij bijvoorbeeld kangoeroebewoning ook als extra keuken dienen.
Verdiepingen
De woning beschikt over twee afzonderlijke trappen naar de verdieping. Het eerste gedeelte (het woonhuis van 1960) beschikt over een royaal overloop, badkamer met ligbad toilet en wastafel en een slaapkamer van maar liefst 22 m². Het tweede gedeelte (in de voormalige schuur) bevindt zich eveneens een royaal overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
Verder is er in de inpandige garage nog een trap naar de verdieping aanwezig. Vanuit hier kom je op een overloop met toegang tot een royale zolderruimte die momenteel in gebruik is als opslagruimte. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar.
Kenmerken
- Circa 364 m² aan gebruiksoppervlakte
- Perceel van 657 m²
- Energielabel C
- De woning is grotendeels verbouwd met behoud van het oude bintwerk
- 7 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers op de begane grond
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de verdieping
- Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024
- Inpandige garage
- Tuin rondom
- Gelegen naast de zeedijk en aan de Waddenzee.
Locatie:
In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in 5 minuten bij de supermarkt in Ternaard. Verder ligt de stad Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op loopafstand van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi!
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
