6605GP Wijchen
€ 405.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een betaalbare en moderne gezinswoning op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen? Dan zou deze hoekwoning zo maar eens uw nieuwe woonplek kunnen worden. Deze woning is energiezuinig (label A), heeft een moderne keuken, up to date sanitair en niet te vergeten een heerlijke diepe achtertuin.
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, terrasjes en restaurantjes, scholen en winkels. Alles op loop- of fietsafstand. Ook een “heerlijk rondje Wijchens Meer wandelen” is slechts enkele stappen van deze voordeur verwijderd…
De woning verkeert in prima staat, beschikt over 13 zonnepanelen (2023) en heeft overal HR ++ beglazing en deels zelfs triple glas. U heeft hier de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers.
De huidige eigenaars hebben hier samen met hun kinderen altijd zeer prettig gewoond.
Bouwjaar 1984.
Inhoud 364.8 M3
Woonoppervlak 103 M2
Externe bergruimte : 5.9 M2
Perceeloppervlak 186 M2.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet (2020). Ook bevindt zich in de entree de meterkast welke in 2019 is vernieuwd.
De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval. De kozijnen aan de achterzijde zijn hier van kunststof met triple glas en heel recent (2026) vernieuwd. In de woonkamer bevindt zich ook een royale trapkast met schappen en bergruimte.
Verder biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een grote heteluchtoven, inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.
Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de gezellige tuin waar er tot laat in de avond buiten genoten kan worden op het royale terras. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim 13 meter diep, dus deze biedt volop mogelijkheden!
Aan de achterzijde van deze onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een overkapping en een stenen berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen. De moderne schutting is voorzien van een toegangspoort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, modern toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van twee dakramen en een airco. Ook is er in deze ruimte momenteel plaats voor een thuiswerkplek.
Tuin
Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een eigen achterom (poort), royaal terras en een stenen berging.
Bijzonderheden
* Energielabel A
* triple glas kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2026)
* 13 zonnepanelen (2023)
* moderne keuken (2019)
* moderne badkamer (2020)
* Vernieuwd toilet (2020)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* alle voorzieningen in de buurt
