3961AM Wijk bij Duurstede
€ 850.000,- k.k.
OEVERSTRAAT 21B - WIJK BIJ DUURSTEDE
STATIG en MARKANT HERENHUIS, gelegen aan één van de mooiste straten in het gezellige en historistische stadscentrum van Wijk bij Duurstede. Unieke, beeldbepalende ligging naast het voormalige Sint Ewouds- en Elisabeths Gasthuis, nabij de Stadshaven en met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, terrasjes, restaurants, cafés, galeries, sportvoorzieningen, jachthaven, kinderspeelweide en parkeergelegenheid. Aan de achterzijde biedt de royale, ommuurde achtertuin veel zon, rust en privacy en heb je o.a. fraai uitzicht op de historische molen ‘Rijn en Lek’.
INDELING:
Begane grond: entree, ontvangsthal, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle en tuingerichte living met imposant hoog balkenplafond, fraaie schouw met nostalgische gaskachel en toegang tot de ruime en zonnige achtertuin, keuken aan de voorzijde met authentieke keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad enerzijds en anderzijds een grote buffetkast. De begane grond is een oude tegelvloer v.v. vloerverwarming (niet bekend of deze nog functioneert). Spiltrap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping...
1e verdieping: royale overloop met garderobekast, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met (boeken)kastenwand, badkamer v.v. marmeren vloertegels, ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Deze verdieping is v.v. een parketvloer.
2e verdieping: overloop, was-/stookruimte, 2 riante slaapkamers met fraaie getoogde spanten in het zicht, waarvan 1 met dakvenster en 1 met wastafel. Deze verdieping is eveneens v.v. een parketvloer.
Achtertuin:
Achter de woning bevindt zich een heerlijke en maar liefst ca. 15 meter diepe stadstuin op het oosten v.v. zonneterrassen en borders. Het geheel wordt ommuurd met oude kloostermoppen stadsmuren en heeft een fraai uitzicht op de historische molen en het voormalige Sint Ewouds- en Elisabeths Gasthuis.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1871;
- Inhoud ca. 728 m³;
- Woonoppervlakte ca. 159 m²;
- Perceeloppervlakte 145 m²;
- Energielabel F;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel en een boiler;
- De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede;
- Unieke ligging met binnen 200 meter o.a. De Markt, Kasteel Duurstede, De Molen en de Stadshaven;
- Voor parkeren in de binnenstad kan een vergunning aangevraagd worden (1 vergunning per adres, kosten ca. € 43,-- per jaar);
- Oplevering in overleg.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
