3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000,- k.k.
Wonen in het hart van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, in een van de meest geliefde en hechte straatjes? Dat kan aan de Volderstraat 31! Deze charmante woning van circa 81 m² biedt een mooie leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De tuin is zonnig gelegen en heeft een eigen berging van circa 10m2 groot.
De Volderstraat staat bekend om haar gezellige karakter en betrokken buren. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van de Markt, winkels, horeca en de Kromme Rijn.
Kenmerken:
- Bouwjaar: -1900
- Woonoppervlakte: ca. 81 m²
- Inhoud: ca. 320 m³
- Externe bergruimte: ca. 10 m²
- Perceeloppervlakte: 88 m²
INDELING
Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond.
Via de achterdeur bereik je de ruime patiotuin van circa 16 m². Een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. In de tuin staat een ruime berging van circa 10 m², ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.
Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen.
Bijzonderheden:
- Dubbel glas aanwezig met uitzondering van de bovenverdieping en de voordeur
- Nefit cv-ketel uit 2015
- Mechanische ventilatie uit 2015
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014
- Meterkast vernieuwd in 2013
- Dakbedekking keuken vernieuwd in 2013
Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne buitenruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
