Omschrijving

Wonen in de historische binnenstad met een verrassend ruim dakterras en een extra slaapverdieping!

Midden in de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede ligt dit sfeervolle appartement van circa 84 m2 groot verdeeld over twee verdiepingen. Hier geniet je van een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zonnig dakterras van circa 15 m², 2 ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond.

Een unieke kans om te wonen in het hart van de historische binnenstad, met alle winkels, terrasjes en voorzieningen letterlijk om de hoek!

Kenmerken
Woonoppervlak: ca. 84 m2
Dakterras: ca. 15 m2
Berging: ca 8 m2
Inhoud: ca. 296 m3
Bouwjaar: 1931

INDELING
Tweede verdieping:
Entree, hal met vaste trap naar de slaapverdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2020 met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Slaapverdieping:
Ruime tweede slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de Nefit cv-ketel (2026) en de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond:
Entree met trapopgang en eigen berging van circa 8 m2 groot.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede
- Beschermd stadsgezicht
- Parkeren middels parkeervergunning
- Nefit cv-ketel uit 2026
- Open keuken vernieuwd in 2020
- Moderne badkamer uit 2020
- Twee slaapkamers
- Zonnig dakterras van circa 15 m²
-Openslaande deuren naar het dakterras vanuit zowel de keuken als de slaapkamer
- Nefit cv-ketel uit 2026
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Slapende VvE aanwezig.

Deze verrassend ruime bovenwoning combineert de charme van de binnenstad met modern wooncomfort en een heerlijk privé dakterras. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken!