3961JH Wijk bij Duurstede
€ 475.000,- k.k.
Een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een ruime zolder én parkeren op eigen terrein! Welkom aan Kompas 25 in Wijk bij Duurstede.
De woning beschikt op de begane grond over een prettige indeling met aan de tuinzijde een ruime woonkamer en aan de voorzijde een halfdichte nette keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Buiten is er eveneens voldoende ruimte. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en met een vrijstaande berging.
Een complete gezinswoning op een fijne locatie in Wijk bij Duurstede op korte afstand van de supermarkt, drogisterij, basisscholen en bushalte!
KENMERKEN
Woonoppervlakte: circa 113 m2
Berging: circa 29 m2
Inhoud: circa 405 m3
Bouwjaar: 1985
Energielabel: B
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping:
Via de trap bereikbare ruime zolderverdieping. Een praktische en veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden voor opslag, maar ook mogelijkheden biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buiten:
De woning beschikt over een tuin met een vrijstaande berging.
BIJZONDERHEDEN
-Schilderwerk is uitgevoerd in 2025
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (op 2 kiepraampjes na)
- Verwarming en warm water via een C.V.-ketel, Nefit proline CW4 uit 2024
- De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem
- Mooie nette keuken aan de voorzijde uit 2021
- Vrijstaande berging aanwezig
