3962EZ Wijk bij Duurstede
€ 1.650.000,- k.k.
VILLA MET MAAR LIEFST 261 M² WOONOPPERVLAKTE EN EEN VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 317 M² OP 5 MINUTEN LOPEN VAN DE BINNENSTAD!
Een bijzonder object met ongekend veel ruimte en mogelijkheden! Aan de Keizer 40 in Wijk bij Duurstede staat deze royale villa uit 1988 met maar liefst circa 261 m² woonoppervlakte en een perceel van 881m². De woning is bovendien volledig onderkelderd, waardoor er ook onder de woning een zee aan extra ruimte beschikbaar is. Ook is er een moestuin aanwezig van circa 67m².
Wat deze plek écht onderscheidend maakt, is de vrijstaande bedrijfsruimte van circa 317 m². Ideaal voor een ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren, maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, kantoor of andere bedrijfsmatige activiteiten.
Daarnaast biedt het geheel interessante ontwikkelmogelijkheden. Zo zou de bedrijfsruimte, afhankelijk van de benodigde vergunningen en medewerking van de gemeente, mogelijk kunnen worden herontwikkeld naar bijvoorbeeld een tweede woning, appartementen of meerdere woningen. Daarmee is Keizer 40 niet alleen interessant voor wie veel woon- en bedrijfsruimte zoekt, maar ook voor kopers die oog hebben voor de potentie van deze locatie.
KENMERKEN
- Vrijstaande villa uit 1988
- Circa 261 m² woonoppervlakte
- De woning is volledig onderkelderd
- Zeer royale hoeveelheid woon-, werk- en bergruimte
- Het kopen van alleen het woonhuis is bespreekbaar
- Uitstekende combinatie van wonen en werken
- Bedrijfsruimte geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden
- Interessante mogelijkheden voor herontwikkeling
- Potentie voor bijvoorbeeld een tweede woning, appartementen of meerdere woningen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring
Keizer 40 biedt een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. Een zeer ruime villa, een volledige kelder én meer dan 300 m² vrijstaande bedrijfsruimte op dezelfde locatie. Of je nu ondernemer bent, veel ruimte zoekt voor hobby of opslag, wonen en werken wilt combineren of juist kansen ziet voor een toekomstige herontwikkeling: hier zijn volop mogelijkheden.
Een object voor kopers die niet alleen kijken naar wat er nu staat, maar vooral ook naar wat hier in de toekomst mogelijk kan zijn.
