3962EZ Wijk bij Duurstede
€ 1.250.000,- k.k.
VILLA MET MAAR LIEFST 261 M² WOONOPPERVLAKTE OP 5 MINUTEN LOPEN VAN DE BINNENSTAD!
Een bijzonder object met ongekend veel ruimte en mogelijkheden! Aan de Keizer 40 in Wijk bij Duurstede staat deze royale villa uit 1988 met circa 261 m² woonoppervlakte en een perceel van 455m². De woning is volledig onderkelderd, waardoor er ook onder de woning een zee aan extra ruimte is.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: ca. 261 m²
- Inhoud: ca. 1.099 m³
- Perceeloppervlakte: 445 m²
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. Royale en lichte woonkamer met aan vier zijden grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met deur naar de tuin.
Kelder:
Ruime overloop met berging en separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Voor de overige twee slaapkamers is er een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een koekoek met grote ramen, waardoor er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig is.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers en een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de wasruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Zolder:
Royale bergzolder die zich uitstrekt over vrijwel de gehele woning.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa uit 1988
- Circa 261 m² woonoppervlakte
- De woning is volledig onderkelderd
- Zeer royale hoeveelheid woon-, werk- en bergruimte
- Het bijkopen van de schuur is bespreekbaar
- Uitstekende combinatie van wonen en werken
Keizer 40 biedt een combinatie die maar zelden beschikbaar komt.
