3961GA Wijk bij Duurstede
€ 475.000,- k.k.
In de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Horden' gelegen royale en instapklare EENGEZINSWONING met luxe keuken v.v. spoeleiland en nieuwe moderne badkamer en toilet, energielabel B, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. groot zonneterras, border, stenen berging en achterom.
Gunstige ligging aan een rustige straat met alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, kinderboerderij, sportverenigingen, openbaar vervoer en het (buurt)winkelcentrum in de directe nabijheid. De gezellige Wijkse binnenstad bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vindt u alle denkbare voorzieningen zoals winkels, een keur aan gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast zijn er vele fiets- en wandelroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht.
ALGEMEEN:
Woonoppervlakte ca. 100 m².
Inhoud woning ca. 350 m³.
Perceeloppervlakte 135 m².
Bouwjaar ca. 1982.
Energielabel B.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met luxe toilet (2024), m.k., vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen zowel voor als achter, de open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en v.v. een moderne rechte opstelling met een spoeleiland (keuken vernieuwd in 2015) en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken en woonkamer zijn samen ca. 35 m² groot. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
ACHTERTUIN:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. groot zonneterras, border, stenen berging en achterom. Voor kinderen ideaal met veilige paden richting speelveldjes en de kinderboerderij!
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (opp. ca. 14 m², 10 m² en 7 m²). De in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche en drain, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en een dakvenster.
2e verdieping: overloop met toegang tot de ruime open zolder van ca. 22 m² met aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-opstelling, bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster. Hier kan met gemak een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
EXTRA INFORMATIE:
- Verwarming en warm water middels HR combiketel van 2024 (Intergas);
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Op alle 3 de woonlagen zijn laminaatvloeren gelegd;
- Voortuin met 2 parkeerplaatsen;
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot terras, stenen berging en achterom;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
- Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd;
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
