3961EC Wijk bij Duurstede
€ 449.000,- k.k.
Op een fraaie locatie in de zeer geliefde woonwijk 'De Ovens' gelegen, leuke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met CARPORT, heerlijke zonnige ACHTERTUIN op het zuiden, stenen BERGING en achterom.
Kinderboerderij 'De Vliert' ligt op steenworp afstand en de diverse basisscholen liggen om de hoek, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede'. Ook winkelcentrum De Heul dat binnenkort geheel wordt vernieuwd, de gezellige binnenstad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht.
De wijk is geliefd door zijn rustige straten en groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk.
INDELING:
Begane grond;
Entree woning, hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte. De moderne keukenopstelling (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast en een deur naar de achtertuin.
TUIN:
De op het zuiden gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van houten erfafscheidingen, een zonnescherm aan de achtergevel, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een laminaatvloer en de andere beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluiting voor een 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met praktische bergruimte, een dakkapel en een dakvenster, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Vanaf de overloop zijn tevens een separate bergruimte en een afzonderlijke wasruimte bereikbaar. De wasruimte is voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte: ca. 94 m²
* Inhoud: ca. 333 m³
* Perceeloppervlakte: 148 m²
* Bouwjaar: ca. 1980
* Energielabel: ..
* CV-gas, combiketel (Intergas d.d. ca. 2015). Dit betreft een huurtoestel.
* Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's op eigen terrein en voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Disclaimer
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kan De Gier Makelaars niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie in deze publicatie. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
