Vroonhoeve 41

Aan een prachtige straat in Wijk en Aalburg staat deze keurig verzorgde twee-onder-een-kap uit 1996. De woning is netjes afgewerkt, biedt veel ruimte en is ook lekker praktisch ingedeeld. Het huis is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. Zowel binnen als buiten is het geheel met zorg onderhouden, waardoor je hier direct kunt genieten na sleuteloverdracht. Met drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, een ruime oprit en een fraai aangelegde tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.

Wonen:
Nette binnenkomst met garderobe onder de trap. Het toilet is drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van een fontein. Een grotendeels glazen deur geeft toegang tot de leefruimte met living en open keuken. Dankzij de prettige indeling en lichte stijlvolle afwerking voelt deze ruimte gezellig en uitnodigend aan. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er is volop ruimte voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een handige inbouwkast en een buitendeur, waardoor je eenvoudig de tuin bereikt en extra bergruimte binnen handbereik hebt.

Koken:
De ½ open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling (2016) en separaat nog 2 hoge kasten. Alle nodige apparaten zijn aanwezig waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De spoelbak is onder het raam geplaatst. Je kijkt hiervandaan zo in de tuin.

Slapen:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Een van de slaapkamers beschikt over een dakraam en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met een dakraam, airconditioning en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder.

Baden:
De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden.

Buitenleven:
Ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met zorg wordt onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's en beschikt over een carport met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met een sfeervolle overkapping van circa 3,10 x 3,77 meter. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Locatie:
Wijk en Aalburg is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en bakker voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren dankzij het vele groen en het water in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de historische binnenstad van Den Bosch ligt op slechts ongeveer twintig minuten rijden, waardoor je de rust van het dorp moeiteloos combineert met de voorzieningen van de stad.