Maasdijk 12

Onderaan de Maasdijk staat deze karakteristieke, verrassend ruime woning met een geschiedenis die teruggaat tot de jaren dertig. In 1950 werd het huis volledig herbouwd en door de jaren heen aangepast aan het huidige wooncomfort. De aangebouwde, geïsoleerde garage en de ruimtes daaromheen bieden bovendien interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, uiteraard na de benodigde aanpassingen. De woning heeft isolerende beglazing, geïsoleerde muren, gedeeltelijke dakisolatie en zonnepanelen. Met name op de verdieping is de afwerking op onderdelen misschien wat gedateerd, maar de ruimte, indeling en authentieke sfeer vormen een sterke basis.

Wonen:
De ruime hal met toiletruimte geeft toegang tot de grote woonkamer. De gashaard zorgt hier voor een aangenaam middelpunt, terwijl de openslaande tuindeuren de kamer direct met de tuin verbinden. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of rustige thuiswerkplek. In combinatie met de badkamer beneden maakt dit ook gelijkvloers wonen mogelijk. Ook vind je hier een royale bijkeuken met praktische kastenwanden, de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Vanuit deze ruimte loop je via een portaal met vaste kast, pantry en afzuigkap door naar de aangebouwde garage. Een vaste trap leidt naar de zolder boven de garage, waar je nét uitzicht hebt op de Maas. Dit gedeelte van het huis leent zich door zijn omvang en indeling goed voor een zelfstandige woonruimte of mantelzorgvoorziening.

Koken:
De ruime woonkeuken is een prettige plek voor lange avonden aan tafel. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, schouw, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en naast de open haard zijn er een lichtstraat en openslaande tuindeuren aanwezig. Daardoor valt er veel daglicht binnen en loopt de keuken op natuurlijke wijze over in het buitenleven.

Slapen:
Naast de slaapkamer annex werkkamer op de begane grond bevinden zich op de verdieping nog vier slaapkamers, een overloop en een afzonderlijke bergkamer. Twee slaapkamers hebben een dakraam. De grootste kamer beschikt over een luik naar de bergzolder en een andere slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het riante dakterras van ruim 33 m². De vertrekken zijn ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden om de verdieping naar eigen smaak te moderniseren.

Baden:
De moderne badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een passende klassieke stijl. Een fraai dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad op pootjes en een designradiator geven de ruimte een verzorgd en uitgesproken karakter.
Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarmee is het huis ook voor een groter gezin praktisch ingedeeld.

Buitenleven:
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, waardoor er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan het huis bevindt zich een grote overkapping van circa 18 m² met lichtstraat: een beschutte buitenruimte die van het vroege voorjaar tot ver in het najaar gebruikt kan worden.
Daarnaast staan in de tuin een vrijstaande berging van bijna 20 m², voorzien van een recent gemetselde gevel in klassieke stijl, en een luxe tuinhuis van circa 15 m² met gevlinderde betonvloer en elektra. Boven aan de dijk kunnen twee auto’s naast elkaar onder de ruime dubbele carport worden geparkeerd. Ook deze carport is voorzien van elektra.

Locatie:
De woning ligt onderaan de Maasdijk in Wijk en Aalburg, direct naast een rustig recreatiepark en te midden van een omgeving met veel groen en water. De Maas en het omliggende landschap nodigen uit tot wandelen, fietsen en varen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: binnen ongeveer drie minuten fietsen bereik je een winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en drogist. Ook de verbindingen richting Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn goed, waardoor landelijk wonen hier samengaat met een praktische bereikbaarheid.