Boudewijn Drenkwaartlaan 18

Heerlijk wonen op loopafstand van de vesting? Dat kan aan de Boudewijn Drenkwaarlaan 18! Deze royale tussenwoning heeft verrassend veel ruimte én fijne extra’s in huis. Met maar liefst drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen die zorgen voor volop extra ruimte en licht op de bovenverdieping en een brede achtertuin is hier alle ruimte om comfortabel te wonen én volop van het buitenleven te genieten. En dat allemaal op een fijne locatie, op loopafstand van de gezellige vesting.

KENMERKEN
- Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca 408 m³ inhoud;
- 162 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 13 m²;
- 3 royale slaapkamers (met ruimte tot meer slaapkamers);
- 1972 bouwjaar;
- 2020: Cv-ketel Vaillant;
- 2020: badkamer vernieuwd;
- 2021: Toilet beneden vernieuwd;
- Oplevering in overleg, indicatie medio maart 2027.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich een praktische garderobe-inbouwkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. Ook de meterkast is hier gesitueerd en is in 2026 vernieuwd. De toiletruimte is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een modern zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de tuinzijde zorgen de dubbele tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten en haal je op mooie dagen het zonnetje heerlijk naar binnen. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt dit een fijne plek om samen te komen, te ontspannen en gezellig te tafelen.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (2026). Uiteraard is ook een spoelbak aanwezig. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met de woonkamer.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, waardoor de huidige indeling zorgt voor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van insectenwerende horren, zodat je comfortabel kunt ventileren met open ramen.

De luxe badkamer is in 2020 gerealiseerd en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een stijlvol wastafelmeubel met houtlook, een designradiator, mechanische ventilatie, een tweede toilet en een royale douchehoek. Een comfortabele en complete ruimte waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een separate bergruimte met de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen, gerealiseerd omstreeks 2001, is hier een bijzonder royale ruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele werkplek, een kantoor- of praktijkruimte aan huis of een ruime extra slaapkamer. Bovendien biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee (slaap)kamers, bijvoorbeeld voor een groter gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken. Een veelzijdige verdieping die je geheel naar eigen woonwensen kunt benutten!

ALGEMEEN
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostkant van het vestiging dorpje Willemstad. De wijk kenmerkt zich door een mooie groene opzet met o.a. een basisschool en op enkele minuten lopen de vestiging met o.a. diverse horeca gelegenheden en een supermarkt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een recentelijk nieuw geplaatste berging en overkapping.

Kortom, zoek je een royale woning en wil je niet al te veel klussen? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard. De oplevering geschied in overleg, medio maart 2027.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN 2580 meetstaat.