9951NN Winsum
€ 985.000,- k.k.Groningen
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Luxe, ruimte en vrijheid aan het water in Winsum — én binnen 10 minuten met de trein in Groningen.
Welkom aan de K. ter Laanstraat 31: een indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe, comfort en ruimte op unieke wijze samenkomen. Dankzij de uitstekende openbaar‑vervoerverbinding is de stad Groningen opvallend dichtbij: het station van Winsum ligt op korte afstand en biedt een rechtstreekse treinverbinding van slechts circa tien minuten. Ideaal voor wie in Groningen werkt, studeert of graag de levendigheid van de stad opzoekt, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en natuur.
Gelegen aan de rand van de geliefde wijk De Brake, op een royaal perceel van maar liefst 901 m² en direct aan het water, geniet je hier dagelijks van privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Groningse landschap.
Deze stijlvolle villa, gebouwd in 2009, biedt alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Met ruim 380 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of op zoek bent naar ruimte voor hobby's of gasten: hier is plaats voor iedereen.
Een woning met allure
De architectuur combineert moderne lijnen met klassieke details, waardoor de woning een tijdloze en voorname uitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het uitzicht naar binnen. De royale leefruimtes voelen tegelijkertijd open én warm aan, waardoor je je direct thuis voelt.
De luxe keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de royale woonkamer. Hier komen gezin, familie en vrienden samen voor lange diners, gezellige avonden of ontspannen weekenden. De hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud maken dat de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken is.
Volop ruimte voor het hele gezin
Met maar liefst acht slaapkamers biedt deze villa uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook perfect wanneer je meerdere thuiswerkplekken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of logeerkamers wenst. Dankzij de slimme indeling heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl er volop ruimte is om samen te genieten.
Buitenleven op zijn mooist
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is een verlengstuk van de woning en biedt meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Dankzij de volwassen beplanting ervaar je veel privacy, terwijl het uitzicht over het water en de landerijen behouden blijft.
Een bijzonder pluspunt is de ligging aan het Winsumerdiep. Vanaf je eigen aanlegplek vaar je ontspannen door het prachtige Groninger landschap richting Groningen of één van de vele gezellige dorpen in de omgeving. Hier geniet je letterlijk van wonen aan het water.
Wonen in het mooiste dorp van Nederland
Winsum behoort niet voor niets tot de mooiste dorpen van Nederland. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, gezellige horeca, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad. Groningen bereik je bovendien al binnen circa twintig autominuten, waardoor je profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad.
Belangrijkste kenmerken:
* Vrijstaande luxe villa (bouwjaar 2009)
* Perceel van 901 m²
* Direct gelegen aan het water met vaarverbinding naar Groningen
* Vrij uitzicht over de landerijen
* Maar liefst 8 slaapkamers
* 2 luxe en ruime badkamers op de eerste verdieping, voorzien van o.a een whirlpool en sunshower
* Praktijkruimte met eigen ingang en eigen toilet
* Hoogwaardige afwerking en luxe uitstraling
* Energielabel A+
* 33 zonnepanelen
* Meerdere terrassen en royaal balkon
Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier woon je op topniveau: royaal, comfortabel en omringd door water, groen en rust. Ben je op zoek naar een exclusieve gezinsvilla waar ruimte, luxe en kwaliteit samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.
