Schoolplein 9

Vrijstaande schoolmeesterswoning met garage en bergschuur!
Deze karakteristieke woning is gebouwd rond 1900 en valt op door zijn prachtige neoclassicistische bouwstijl. Kenmerkend zijn de symmetrische raamindeling en de geel gekleurde speklagen met versierde boogvormige rollagen boven de kozijnen. Deze prachtige combinatie van oude details en het portiek aan de voorzijde van de woning geven de woning een statig aanzien. De sierlijke entree met natuurstenen treden leidt naar een klassieke voordeur met deurrooster en een bovenlicht met levensboom. Ook binnenshuis zijn een diverse authentieke details behouden gebleven, zoals sierlijsten en ornamenten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer.
Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 444 m².

De woning is fraai gelegen in een rustige straat, enigszins verscholen achter de Koepelkerk. Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Tevens zijn er 2 basisscholen en een kinderopvang.

Indeling
Entree, gang met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de centrale hal met lambrisering, sierlijsten en ornament zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de rechterkant van de gang ligt de ouderslaapkamer met een opkamer; deze opkamer is thans in gebruik als kantoor. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond en een prachtige marmeren schouw met rookkanaal. Doordat de begane grond vloer van de woning zich boven het straatniveau bevindt heeft u vanuit de woonkamer een ruim overzicht over de straat. De houten vloer geeft de kamer een sfeervolle uitstraling.
Een doorgang verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van een hoekkeuken in landelijke stijl en een vaste voorraadkast. De badkamer en de bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een moderne douche, een toilet en een wastafelmeubel. De bijkeuken heeft praktische afmetingen en beschikt over een keukenblokje met gootsteen, witgoedaansluitingen en de cv-installatie met warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de verrassend ruime kelder. De tuindeur geeft toegang tot de beschutte tuin.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben extra ruimte door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer beschikt over een dakvenster. De overloop is ruim opgezet met aan de achterzijde een 2e badkamer, deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tuin
De tuin rondom deze vrijstaande woning is fraai aangelegd. De voortuin heeft een zonligging op het zuidoosten en is voorzien van borders met vaste beplanting en struiken. Het ijzeren sierhekwerk vormt een mooie omheining van het perceel, zonder het uitzicht te belemmeren.
De zijtuin is op het westen gelegen. Ook deze tuin is goed onderhouden en aangelegd met borders, sierbestrating en terrassen. De houten garage is voorzien van een carport. De schuur aan de achterzijde van de woning is in gebruik als klus-/ hobbyruimte. Aan deze zijde van de woning is tevens een oprit aanwezig.

Bijzonderheden
* Karakteristiek pand met fraaie voorgevel;
* Keurig onderhouden tuin rondom de woning;
* Garage met carport;
* Vrijstaande berg-/klusschuur;
* Slaapkamer en badkamer op begane grond;
* Vloerverwarming in de beneden badkamer en in de keuken;
* 3 Slaapkamers op verdieping;
* Remeha warmtepomp 2025;
* Remeha cv-ketel 2022;
* Close-in boiler in keuken;
* 16 zonnepanelen;
* Energielabel C;
* Glasvezel is aangelegd tot in de meterkast;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de winkels, scholen en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.