Ir. E. Biewingaweg 9

Op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers in het gezellige dorp Witteveen? Dan is het bekijken van Ir. E. Biewingaweg 9 zeker de moeite waard. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1997, gelegen op een perceel van ca. 276m² & voorzien van energielabel A+ (geldig tot 27-01-2032).

Welkom in Witteveen, een levendig dorp met een bijzondere geschiedenis. Ontstaan in de jaren ‘20 als veenkolonie, dankt het dorp zijn naam aan het witte eenarige wollegras dat hier vroeger groeide. De eerste bewoners bouwden onder uitdagende omstandigheden een nieuw bestaan op, waarna Witteveen uitgroeide tot een hechte gemeenschap. Tegenwoordig combineert het dorp zijn rijke historie met een actieve dorpssfeer, diverse kleinschalige bedrijven en een prachtige, landelijke omgeving.

De woonoppervlakte van de woning is 101m². Daar komt nog ca. 11.7m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vierde slaapkamer met overloop op de zolder, die vanwege het glasoppervlak <0.5m² formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig zijn. Vanuit deze bijkeuken kan de aangebouwde stenen garage worden aangedaan, evenals de fijne en diepe achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom (ca. 15m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een toilet, douchecabine, radiator en wastafel met opbergmeubel.

Tweede verdieping: overloop met open ruimte welke zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, (thuis)kantoor of hobbyruimte. Op de tweede verdieping zijn ook de installaties gevestigd.

De onderhoudsvriendelijke voortuin en de royale oprit met ruimte voor twee auto's bieden volop gemak. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. In de vrijstaande houten berging is voldoende ruimte om tuin- en klusbenodigdheden overzichtelijk op te bergen.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1997;
- Woonoppervlakte ca. 101m², overige inpandige ruimte ca. 37m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7.5m², perceeloppervlakte ca. 276m²;
- Kozijnen gecombineerd tussen hout (in 2025 geschilderd) & kunststof;
- CV-ketel (Intergas HRE 28/14, 2015) & hybride warmtepomp (Techneco Elga 304, 2017);
- Voorzien van 13 zonnepanelen (250 Wp per stuk);
- Dakkapel geplaatst in 2023;
- Gelegen in een fijne en rustige woonwijk met wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

Kortom: Wilt u landelijk wonen in optima forma qua natuur en op relatief korte afstand van dagelijkse voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte die deze eengezinswoning te bieden heeft.

Ontdek Witteveen, een sfeervol en landelijk dorp omringd door prachtige natuur en interessante bezienswaardigheden. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen als de A37, N381 en A28 bereik je Emmen, Hoogeveen en Assen in slechts 20 autominuten en het NS-treinstation van Beilen in 15 autominuten. Geniet van de rust en ruimte in de nabijgelegen natuurgebieden 'de Mepperdennen' en 'het Mantingerzand/Goudplevier'. Voor een dagje uit of winkelen zijn Groningen en Zwolle in minder dan 45 minuten te bereiken. Witteveen biedt het beste van beide werelden: landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.