Blauwewijk 22

Vrij uitzicht aan de voorzijde én aan de achterzijde, een zee aan groen en een woning vol sfeer en karakter. Welkom aan de Blauwewijk 22 in Wolphaartsdijk! Deze charmante twee onder één kapwoning met garage ligt midden in het groen, op een prachtige plek in het buitengebied tussen Goes en Wolphaartsdijk. Hier woon je heerlijk vrij en rustig, terwijl de voorzieningen van Goes toch dichtbij zijn. De woning staat op maar liefst 658 m² erfpachtgrond en heeft alles in huis om je snel thuis te voelen.

Wat direct opvalt, is de sfeer. Denk aan een gezellige houtkachel, een houten vloer, balkenplafond en ramen met roedeverdeling en luiken. Voeg daar de royale voor- en achtertuin, drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een praktische garage aan toe en het plaatje is compleet. Een huis met karakter, op een plek waar rust en ruimte nog heel vanzelfsprekend zijn.

De kennismaking begint al bij de voortuin. Deze is heerlijk diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, hagen, bomen en struiken. Doordat de woning een flink eind van de openbare weg ligt, ervaar je direct een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Via het tuinpad bereik je de voordeur, maar je kunt natuurlijk ook via de garage naar binnen. Want laten we eerlijk zijn: in het buitengebied komt iedereen gewoon achterom!

De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag binnen wilt stallen. Vanuit de garage bereik je ook de achtertuin. In de huidige indeling is in de garage een afzonderlijke kamer gemaakt, die momenteel dienstdoet als donkere kamer. Deze ruimte beschikt over kozijnen met ramen en biedt daardoor interessante mogelijkheden. Een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of wellicht een vierde slaapkamer? De ruimte is er in ieder geval al.

Via de bijkeuken, met toilet en garderobe, kom je in het woongedeelte. Hier tref je aan de achterzijde een knusse woonkeuken met een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken stap je bovendien rechtstreeks de achtertuin in, ideaal om op mooie dagen de deur open te zetten en binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek rondom de houtkachel.

De woonkamer is misschien wel de plek waar het karakter van deze woning het mooist tot uiting komt. De houten vloer, het balkenplafond en de sfeervolle afwerking zorgen samen voor een warme en huiselijke uitstraling. De ramen met roedeverdeling geven het geheel nét dat beetje extra charme. En het uitzicht..dat blijft verrassen! Aan de voorzijde kijk je ruim twee kilometer ver, tot aan de dijk bij het Veerse Meer. Op zomerse dagen vormen de witte zeilen van voorbijvarende zeilschepen een schilderachtig tafereel aan de horizon. Een weids uitzicht dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

In het woongedeelte bevinden zich ook de trap naar de eerste verdieping en een kleine hal die toegang geeft tot de voordeur en de meterkast.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een royale dakkapel. Hierdoor zijn de ruimtes praktisch ingedeeld en vrijwel vierkant van vorm, zodat je de beschikbare ruimte optimaal kunt benutten.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van een dakkapel. Het zijn twee bijzonder leuke kamers, prima geschikt als kinderkamer, logeerkamer of een rustige werkplek aan huis.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

En dan de tuin! Want buiten wonen is op deze plek minstens zo aantrekkelijk als binnen. De achtertuin is bijna net zo diep als de voortuin en ligt heerlijk op het zuiden. Er is een mooie afwisseling van gazon, terras, bomen en struiken, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek op een rustige middag of lekker lang buiten zitten op een mooie zomeravond: hier kan het allemaal.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan landbouwgrond, met daarachter het natuurgebied 't Schenge. Groene en rustige achterburen dus! Het vrije uitzicht, de ruimte en de natuurlijke omgeving maken dit tot een bijzonder fijne plek. In de tuin staat bovendien een houten berging voor het tuingereedschap en andere spullen.

De woning is gelegen op 658 m² erfpachtgrond van de Koninklijke Maatschap de Wilhelminapolder. De erfpachtovereenkomst loopt tot april 2049. De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt momenteel circa € 1.500 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CBS index. De canon is vastgesteld op 5,5% van de grondwaarde en wordt iedere twaalf jaar herzien. De eerstvolgende herziening vindt over ruim tien jaar plaats.

Ben je op zoek naar een woning met sfeer en karakter, een heerlijke tuin en vooral veel rust en vrijheid? Een plek midden in het groen, maar toch op korte afstand van Goes, de voorzieningen en de uitvalswegen? Dan zou Blauwewijk 22 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0113 223946 of laat een bericht achter via de reactieknop op Funda.

Graag tot ziens aan de Blauwewijk 22 in Wolphaartsdijk!