Omschrijving

Verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning met 144 m² gebruiksoppervlakte, een heerlijke tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en grenzend aan een groen speelveld. De woning is gebouwd in 1968, maar dankzij een grondige renovatie biedt het nu het comfort en de isolatie van een moderne woning.

Zo is deze (gezins)woning voorzien van volledige kunststof kozijnen met HR++ glas, muursisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Samen met het energielabel C betekent dit: comfortabel wonen met lagere energielasten.

INDELING

Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Hier vind je de trap met trapkast, het toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plek voor een grote eettafel én een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en woonkamer stap je zo de aangebouwde serre in, een prachtige, lichte ruimte die dankzij het geïsoleerde glas het hele jaar door te gebruiken is. Een ideale plek om te relaxen en te genieten van de tuin.

1e Verdieping: op de eerste verdieping vind je de overloop en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes en heeft in 2023 nog een upgrade gehad. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier is momenteel één (slaap)kamer gerealiseerd, maar er is eenvoudig plaats te maken voor twee slaapkamers of een combinatie van logeer- en werkkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte.

Buitenleven
De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de hoekligging, direct grenzend aan een groen speelveld, heb je extra veel ruimte en vrijheid om te genieten. In de tuin staat een stenen berging en een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is uiteraard via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met 144 m² gebruiksoppervlakte
- Grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Geïsoleerde gevelpanelen, vloer- en dakisolatie
- Energielabel C
- Serre met geïsoleerd glas
- Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
- Vrije ligging naast speelveld

Kortom:
Van Goghstraat 9 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en het comfort te ervaren. Een echt gezinshuis op een rustige ligging en dat alles op loopafstand van voorzieningen in Wolvega.

Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, Van Galen Makelaars leidt je graag rond!