Walperterwei 11

Vrijstaande woning met royale garage van 45m²!
Deze karakteristieke woning heeft een fraaie voorgevel met speklagen en boogvormige rollagen boven de kozijnen. De woning staat op een mooie locatie aan de doorgaande weg van het dorp Wommels op loopafstand van de winkelvoorzieningen. Deze ruime gezinswoning uit 1914 is goed onderhouden en beschikt over veel authentieke details. Het betreft een compleet geheel voorzien van een gezellige woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een grote garage/hobbyruimte met krachtstroom.
De woning heeft energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Achter de woning is een beschutte achtertuin op het noordwesten gelegen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 347 m².

Wommels is een levendig terpdorp met diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openlucht zwembad, jachthaven, bibliotheek, wekelijkse markt, supermarkt, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen. Wommels is centraal gelegen tussen de steden Sneek, Bolsward en Leeuwarden.

Indeling
Entree met trapopgang en meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, glas-in-lood bovenramen en een gezellige zithoek met fraaie schouw en houtkachel. De moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur is in 2021 vernieuwd. De badkamer dateert van 2020, is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, geheel betegelde bijkeuken, voorzien van de cv-ketel, een witgoedopstelling en een uitstortgootsteen. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en de garage.

De ruime garage/werkplaats beschikt over krachtstroom en is voorzien van een trap naar de bovengelegen 1e bergzolder, die extra bergruimte biedt. Deze ruime garage is ideaal voor klussen, hobbydoeleinden of het stallen van een auto.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de centrale overloop, vanwaar toegang is tot vier slaapkamers en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een verhoogd vloergedeelte en een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding, schoenen en accessoires.
Vanuit de inloopkast is er toegang naar de vliering boven de garage, die extra bergruimte biedt. Vanuit de garage is er tevens een zeer praktische trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuin
Beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van een ruim terras met een gemetselde bank, bestrating en borders met bloeiende planten. Door de ruime afmetingen van de achtertuin zijn er altijd zon- of schaduwplekken te vinden. De tuin is achterom bereikbaar langs de garage.
De voortuin beschikt over een ruime oprit naar de garage, een vlaggenmast en een kleine border. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier fijn genieten van de ochtendzon.

Bijzonderheden
* Karakteristiek pand met fraaie voorgevel;
* Ruime garage/werkplaats met krachtstroom;
* Woonkamer met schouw v.v. houtkachel;
* Keuken met inbouwapparatuur 2021;
* Badkamer 2020;
* 4 slaapkamers;
* Ruime inloopkast en vliering;
* Energielabel C;
* 12 zonnepanelen 2020;
* Vaillant cv-ketel 2015;
* Het platte dak is vernieuwd in 2022;
* Nabij zwembad en jachthaven;
* Wommels is gelegen in de driehoek Sneek, Bolsward en Leeuwarden;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.