Rubenslaan 8

Heerlijk thuis aan de Rubenslaan 8 te Woudenberg!

Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes afgewerkt en gelegen nabij het pittoreske centrum van Woudenberg. Een heerlijk huis; volledig instapklaar en helemaal van nu!

Deze gezellige woning is uitstekend onderhouden en telt maar liefst 116m2 woonoppervlakte inclusief overig inpandige ruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer én keuken en een zolder die volledig naar wens is in te delen. De zonnige achtertuin op het westen maakt de woning helemaal af en zorgt voor een fijn geheel.

Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met sfeer! De gezellige inrichting, warme uitstraling en nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Alles is met zorg onderhouden en afgewerkt.

INDELING
Via de voortuin bereik je de hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is ruim en biedt voldoende opslagruimte voor jassen en schoenen. Ook bevindt zich hier de aparte meterkast, die in 2025 volledig is vernieuwd.

De woonkamer voelt ruim en licht door de grote erker. Niet alleen aan de voorkant maar ook de achterkant van de woonkamer wordt vervuld met licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit én eethoek, volledig naar wens in te delen. De prachtige PvC vloer en glad gestucte muren zorgen voor een luxe look & feel. De woonkamer beschikt over gezellige hoekjes, een elektrische sfeerhaard en de begane grond beschikt over vloerverwarming.

Via de woonkamer bereik je direct de open keuken, in 2025 volledig vernieuwd. De houttinten zorgen voor een warm uitstraling en ook beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan.

De keuken geeft toegang tot de deur naar de tuin. Deze is gelegen op het Westen dus hier kan heerlijk van de zon genoten worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime schuur. De tuin beschikt tevens over een zonnescherm en mooie hoge schutting.

Tevens bevindt zich op de begane grond het apart toilet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, deze kunnen natuurlijk ook ingedeeld worden als twee slaapkamers en één hobby/kantoor of werkruimte. De slaapkamers die zich op het Westen bevinden beschikken over airconditioning, hierdoor blijft het ook in de zomer maanden heerlijk koel.

Slaapkamer I 3,54M x 3,64M
Slaapkamer II 2,12M x 3,54M
Slaapkamer III 3,25M x 3,64M


Op de eerste verdieping bevindt zich de nieuwe badkamer, ook in 2025 volledig vernieuwd. De badkamer heeft een dubbele wastafel, fijne inloopdouche en extra toilet. In de badkamer bevindt zich elektrische vloerverwarming en douche-wtw.

Ook is er op de eerste verdieping een aparte wasruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is volledig naar wens in te richten. Bijvoorbeeld als extra slaapkamer of gewoon puur voor opslag. Hier is alles mogelijk!

LOCATIE
De woning is gelegen in het charmante Woudenberg, een dorp waar je kunt genieten van de rust maar ook de gezelligheid. Hier geniet je van het gemoedelijke dorpsgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, scholen en andere benodigdheden bevinden zich op loopafstand.

De woning ligt bovendien in een fijne, kindvriendelijke wijk. Wil je toch even de drukte van de stad opzoeken? Binnen 30 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
* Instapklare, sfeervolle woning met een nette afwerking;
* Woonoppervlakte + overige inpandige ruimte 116m2;
* Drie slaapkamers, waarvan twee met airco;
* Zolder volledig naar wens in te richten;
* Nieuwe keuken uit 2025;
* Nieuwe badkamer uit 2025 met elektrische vloerverwarming en douche-wtw;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* In 2025 vernieuwde elektra, stopcontacten en meterkast;
* Voorbereid op aansluiting van zonnepanelen en een eventuele warmtepomp;
* Energielabel B;
* Achtertuin op het westen met heerlijke middag- en avondzon;
* Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan zelf een bezichtiging in door via Funda te reageren.