Omschrijving

Karakter, ruimte en een prachtige ligging! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1933 ligt op loopafstand van de haven, het centrum en het strandje. Met 109 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin, achterom en vrijstaande garage biedt deze woning volop mogelijkheden. Een prachtige kans voor wie comfortabel wil wonen én graag de sfeer van een karakteristieke jaren ’30-woning wil behouden.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een kast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt door richting de achterzijde van de woning en beschikt over een schouw. (deze is niet bruikbaar en voorzien van een afvoer)
Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit dit deel van de woning geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen/opstelplaatsen voor de wasmachine en droger aanwezig.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie kamers bereikbaar. Eén van de kamers is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle drie de kamers beschikken over een dakkapel.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de zolderruimte met dakraam. Deze ruimte kan ook prima dienen als slaapkamer.

Tuin
Achter de woning ligt een diepe achtertuin welke gelegen is richting de oostzijde. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande houten garage. De garage en is voorzien van elektra. Achter de garage is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning uit 1933
- 109 m² woonoppervlakte en 224 m² perceeloppervlakte
- Drie kamers op de 1e verdieping en een zolderruimte op de 2e verdieping
- Diepe achtertuin
- Vrijstaande houten garage met elektra
- Nefit cv-combiketel uit 2008, eigendom.
- Voorzien van 9 zonnepanelen.

Energielabel:
Energielabel D, geldig tot 1 juli 2036. De opgegeven dak en muur isolatie is beperkt. Zie hiervoor het label.

Ligging
De woning ligt in de kern van Yerseke. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: Yerseke beschikt onder meer over een supermarkt, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het centrum en de havens maken deel uit van de voorzieningen en het karakter van het dorp.
Voor verbindingen buiten Yerseke ligt station Kruiningen-Yerseke op enkele kilometers afstand. Met de auto loopt de ontsluiting vanuit Yerseke via de N673 richting de N289 en de A58.
Een woning met drie slaapkamers, een aparte zolderruimte, een diepe tuin en een eigen garage. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.