Molenlaan 11

Ruimte, comfort en vrij uitzicht komen samen in deze verzorgde hoekwoning aan de Molenlaan 11 in Yerseke. De woning ligt op een mooie plek in een woonwijk nabij het centrum, met aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht richting de Eendenvijver. Met circa 109 m² woonoppervlak, een perceel van 268 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale veranda biedt deze woning veel woongenot. Dankzij de renovaties, verduurzaming en het zorgvuldige onderhoud van de afgelopen jaren is dit een instapklare woning waar u zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en praktische bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met prettig zicht aan de voorzijde en een fijne indeling voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken sluit hier op een logische manier op aan en is in 2016 geplaatst. Door de frisse make-over met wrapfolie in 2025 heeft de keuken een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. Aan de achterzijde zorgt de verbinding met de veranda en tuin voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De bijkeuken voegt bovendien extra gemak toe aan het dagelijks gebruik van de woning en biedt toegang tot het toilet.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen: slapen, werken of logeren kan hier allemaal een eigen plek krijgen. De moderne badkamer is in april 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De verzorgde afwerking en praktische indeling maken deze verdieping comfortabel en compleet.

2e verdieping:
Bergzolder welke bereikbaar is d.m.v. een vlizotrap.

Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er rondom een prettig ruimtelijk gevoel ontstaat. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De royale veranda aan de achterzijde is een echte verlenging van het wonen: een beschutte plek om buiten te zitten, ook wanneer het weer wat wisselvalliger is. De houten berging, gebouwd in 2018 en voorzien van elektra, biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde maakt het vrije uitzicht richting de Eendenvijver de ligging extra aantrekkelijk.

Bijzonderheden:

-Verzorgde hoekwoning op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
-Energiezuinige woning met energielabel A.
-Nette keuken en badkamer.
-Voorzien van een royale schuur en vrij achterom.
-Mooie veranda achter de woning.

Duurzaamheid

-Bouwjaar 1959;
-Energielabel A;
-Grotendeels gerenoveerd in 2016 en daarna verder gemoderniseerd;
-Moderne badkamer vernieuwd in april 2022;
-Hybride warmtepomp met boiler uit 2023, cv-ketel uit 2016 en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-16 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en een sedumdak op de bijkeuken.

Deze woning combineert sfeer, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging op een manier die u het beste zelf kunt ervaren. De vele investeringen van de afgelopen jaren maken dit een aantrekkelijke en instapklare woning met volop woonplezier. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging. Wij laten u deze fijne hoekwoning graag zien.