Kon Julianastraat 15

Sfeervolle woning met diepe tuin
Aan de Kon. Julianastraat 15 in Yerseke staat deze karakteristieke woning uit 1917 op een perceel van 175 m². De woning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Met een lichte woonkamer, aparte eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin is dit een woning waar je je snel thuis voelt. De woning heeft energielabel D.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree met het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De lichte vloer, de plafondafwerking en de brede doorgang naar de eetkamer geven de ruimte een gezellige en verzorgde uitstraling.

Via de glazen en-suite deuren bereik je de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de tuin.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit circa 2017. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar je gemakkelijk aanschuift voor een kop koffie of een snelle maaltijd.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger en is extra bergruimte aanwezig.
Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd door een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2024.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De twee overige kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafel met breed blad en opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht. De badkamer dateert uit circa 2013.
Boven de keuken bevindt zich daarnaast nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
Vanuit de eetkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin is heerlijk diep en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning is plaats voor een eettafel of zitje en verderop zorgen het groen en de beplanting voor een gezellige uitstraling.
Achter in de tuin staat een houten berging van circa 7 m². Aansluitend bevindt zich een ruime overdekte zitplek, waar je ook op minder zonnige dagen fijn buiten kunt zitten. Via de zijkant is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
De woning is op verschillende punten verbeterd. Zo zijn delen van de gevel na-geïsoleerd, is er vloerisolatie aanwezig en beschikt de woning over dubbele beglazing, met uitzondering van het glas in de voordeur.

Omgeving
De Kon. Julianastraat ligt op een mooie plek in Yerseke, direct aan de voet van de dijk. Hierdoor woon je dicht bij het water en alles wat Yerseke zo herkenbaar maakt.
Het centrum, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Oosterschelde en de havens zijn dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. In de directe omgeving zijn daarnaast speelvoorzieningen aanwezig.

Een sfeervolle woning met karakter, drie slaapkamers, een diepe tuin en een fijne ligging aan de dijk. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de sfeer en ruimte van Kon. Julianastraat 15 ervaren. We laten de woning graag aan je zien!