Vierstraat 13

Ruimte, comfort en een centrale ligging komen samen in deze verrassend ruime woning/winkelruimte aan de Vierstraat 13 in Yerseke. Met circa 207 m² woonoppervlak, een perceel van 198 m², drie slaapkamers, diverse buitenruimtes en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning ligt in het centrum en tegelijkertijd in een winkelstraat, waardoor dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij zijn. Dankzij onder meer de bijkeuken, berging, een drietal garages (2 voor auto's, 1 als bergruimte) en de zeer kleine achtertuin op het westen maar riant balkon en dakterras is dit een compleet huis met volop praktische én fijne leefruimte. De grote verrassing is toch wel de balkonruimte en dakterras wat voorzien is van fraaie planten en zelfs een planten/tuin kas.

Via de entree komt u binnen in de open hal / woonkamer die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de bijzondere indeling is er een prettige basis om het huis geheel naar eigen woonwensen in te richten. Aan achterzijde is er een deur naar de buitenruimte met vrije achterom waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort.

De keuken sluit goed aan op het dagelijkse gebruik van de woning en staat in verbinding met de overige leefruimtes. De aanwezige bijkeuken is een waardevolle toevoeging: ideaal voor extra bergruimte, voorraad of praktische huishoudelijke zaken. Ook het toilet en de berging bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning niet alleen ruim, maar ook functioneel is ingedeeld. Er is een aparte berging aanwezig welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte voor het brouwen van bier. Verder is er een extra bergruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de overloop. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, logeerkamer of werkkamer aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft.

De zolderverdieping zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is goed inzetbaar als bergruimte, hobbyruimte of als plek voor spullen die u graag uit het zicht bewaart. Juist door de combinatie van twee woonlagen en een zolder voelt de woning royaal en veelzijdig aan.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op de begane grond is er bijna geen tuin, maar toch - vanwege de ligging op het westen, kunt u hier vooral later op de dag prettig van de zon genieten. Het piepkleine zonneterras op de achterplaats biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over een balkon én een dakterras, waardoor er meerdere buitenplekken zijn om van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen garage met carport is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor parkeren, stallen of opslag. Parkeren kan daarnaast op eigen terrein en openbaar in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning met circa 207 m² woonoppervlak;
- Perceel van 198 m² eigen grond;
- Energielabel C, geldig tot 07-09-2036;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Verwarming via C.V.-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en luchtwarmtepomp;
- Achtertuin op het westen, met zonneterras, balkon en dakterras;
- Twee garages en berguimte, voorzien van elektra, en parkeren op eigen terrein.

Deze (winkel)woning aan de Vierstraat 13 combineert veel woonruimte, is rolstoel toegankelijk, heeft praktische voorzieningen en meerdere buitenruimtes met een centrale ligging in Yerseke. Een huis met verrassend veel mogelijkheden en een comfortabele basis voor de toekomst. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging. Wij laten u deze ruime woning graag zien.