Chateau-Domaine Auvergne

Historisch Château-domaine met 79,6 ha – wonen, gîtes & boutique B&B

Uniek historisch domaine in de Auvergne
In het groene hart van Frankrijk, nabij Clermont-Ferrand, ligt het Domaine: een uitzonderlijk historisch château met twee zelfstandige woningen, omvangrijke dépendances, een overdekt zwembad en circa 79,6 hectare eigen grond.
Het huidige château dateert grotendeels uit 1472, met delen die teruggaan tot de 13e eeuw. Sinds 1993 is het gehele domaine intensief gerestaureerd en geschikt gemaakt voor comfortabel permanent verblijf. Het château heeft een woonoppervlakte van circa 943 m² en wordt gekenmerkt door monumentale schouwen, gewelfde ruimtes, torens, historische trappenhuizen, parketvloeren en diverse royale salons en ontvangstruimtes. Het château is niet geklasseerd als Monument Historique.

Meerdere zelfstandige woonmogelijkheden
Naast het château beschikt het domaine over twee afzonderlijke woningen:
• een eenvoudig gezellig gastenverblijf van circa 129 m², met onder meer slaapkamers, een grote living met open keuken, terras en garage;
• een tweede woning van circa 260 m², met meerdere slaapkamers, woonvertrekken en eigen buitenruimte.
Hierdoor leent het Domaine zich niet alleen uitstekend voor bewoning door een grote familie, maar biedt het domaine ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld gîtes, chambres d’hôtes, een kleinschalig boutique B&B-concept, retreats of andere vormen van toeristische accommodatie. Eventuele commerciële exploitatie is uiteraard afhankelijk van de daarvoor geldende lokale voorschriften en vergunningen.

Het château zelf beschikt over:
* 8 slaapkamers;
* 4 badkamers met douche en toilet;
* 1 extra badkamer met douche;
* 2 separate toiletten;
* 5 salons;
* 2 keukens;
* 2 eetkamers;
* 1 sportkamer;
* buitenkeuken.
Het domaine beschikt daarnaast over een indrukwekkende hoeveelheid bijgebouwen en voorzieningen, waaronder:
* overdekt zwembad van circa 8 x 5 meter;
* meerdere garages en werkplaatsen;
* grote vrijstaande hangar;
* voormalige wijn-/opslagruimte;
* paardenboxen;
* houtopslag;
* carports en overige dépendances;
* ommuurde moestuin en duiventil;
* Franse tuin met vijvers en vormbomen.
Een groot deel van de gebouwen is aangesloten op de centrale verwarming. Deze wordt hoofdzakelijk gestookt op hout uit het eigen bos. Ook beschikt het domaine over zonnepanelen die elektriciteit aan het net leveren.

Bijna 80 hectare rust en privacy
De totale oppervlakte bedraagt circa 79 ha 64 a 02 ca, bestaande uit bos, weilanden en landbouwgrond. Het terrein strekt zich vanaf het château uit tot aan de vallei van de Allier. Het domaine heeft een bijzonder vrije ligging, zonder direct aangrenzende buren.
Ondanks deze privacy zijn voorzieningen goed bereikbaar. Vic-le-Comte ligt op circa 7 km, Issoire op circa 17 km en Clermont-Ferrand op ongeveer 32 km. De aansluiting op de A75 ligt op circa 10 km afstand.

Een zeldzaam compleet domaine
het chateau combineert historie en uitstraling met een schaal waarop ook daadwerkelijk comfortabel gewoond en geleefd kan worden. De combinatie van het château, twee zelfstandige woningen, zwembad, uitgebreide dépendances en bijna 80 hectare grond maakt dit tot een bijzonder object voor zowel privégebruik als een kleinschalig toeristisch concept.


Het château wordt in beginsel ongemeubileerd verkocht. Overname van een deel van het aanwezige meubilair, machines en materieel is in overleg mogelijk.

---

Historic château estate with 79.6 hectares – residential use, gîtes & boutique B&B
A unique historic estate in the Auvergne

Set in the green heart of France, near Clermont-Ferrand, lies this exceptional historic château estate, comprising two independent residences, extensive outbuildings, an indoor swimming pool and approximately 79.6 hectares of private land.

The present château dates largely from 1472, with parts dating back to the 13th century. Since 1993, the entire estate has undergone extensive restoration and has been adapted for comfortable year-round living. The château offers approximately 943 m² of living space and is characterised by monumental fireplaces, vaulted rooms, towers, historic staircases, parquet flooring and several generous salons and reception rooms. The château is not classified as a Monument Historique.

Multiple independent living options
In addition to the château, the estate includes two separate residences:
a simple and welcoming guest house of approximately 129 m², with bedrooms, a large living area with open-plan kitchen, terrace and garage;
a second residence of approximately 260 m², with several bedrooms, living areas and its own outdoor space.

This makes the estate highly suitable not only for a large family, but also offers interesting possibilities for gîtes, chambres d’hôtes, a small-scale boutique B&B concept, retreats or other forms of tourist accommodation. Any commercial use is, of course, subject to the applicable local regulations and permits.

The château itself offers:
• 8 bedrooms;
• 4 bathrooms with shower and toilet;
• 1 additional shower room;
• 2 separate toilets;
• 5 salons;
• 2 kitchens;
• 2 dining rooms;
• 1 gym;
• outdoor kitchen.
The estate also offers an impressive range of outbuildings and facilities, including:
• indoor swimming pool of approximately 8 x 5 metres;
• several garages and workshops;
• large detached hangar;
• former wine/storage area;
• horse boxes;
• wood storage;
• carports and additional outbuildings;
• walled vegetable garden and dovecote;
• formal French garden with ponds and topiary.
A large proportion of the buildings is connected to the central heating system. This is primarily fuelled by wood sourced from the estate’s own woodland. The estate also has solar panels that supply electricity to the grid.


Almost 80 hectares of peace and privacy
The total land area amounts to approximately 79 ha 64 a 02 ca, consisting of woodland, meadows and agricultural land. The grounds extend from the château towards the Allier valley. The estate enjoys an exceptionally private setting, with no immediate neighbouring properties.

Despite this privacy, amenities remain within easy reach. Vic-le-Comte is approximately 7 km away, Issoire around 17 km and Clermont-Ferrand approximately 32 km. Access to the A75 motorway is approximately 10 km away.

A rare and remarkably complete estate
The château combines history and character with a scale that allows for genuinely comfortable everyday living. The combination of the château, two independent residences, swimming pool, extensive outbuildings and almost 80 hectares of land makes this a remarkable property, suitable both for private use and for a small-scale tourism or hospitality concept.

The château is offered for sale unfurnished in principle. The acquisition of certain items of furniture, machinery and equipment may be possible by separate agreement.