Blazoenlaan 25

Welkom aan de Blazoenlaan 25 in Zeeland.

De indeling
Begane grond: middels de eigen voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst de ontvangsthal met direct rechts de meterkast, gevolgd door de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer.

Wanneer wij de woonkamer betreden, valt direct de prettige lichtinval op alsmede het leuke tuincontact. De woonkamer staat tevens in een open verbinding met de keuken, welke eenzijdig is opgesteld met een halfhoge kastenunit. De keuken is neutraal opgesteld met de benodigde inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Combimagnetron
• Vaatwasser
• Afzuigkap
• Gaskookplaat

1ste verdieping:
Vanaf de overloop bereiken wij de 3 slaapkamers van ca. 12, 9 en 7 m2 groot en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekradiator.

De badkamer kunt u zowel natuurlijk als mechanisch ventileren.

2de verdieping:
Via de vaste trapopgang vindt u de 2de verdieping van de woning. De zolderverdieping biedt diverse verbouwingsvarianten waaronder een 4de slaapkamer, werkruimte en/of een badkamer.
Op deze verdieping zijn tevens de opstelplaatsen van de technische-/verwarmingsinstallaties en de aansluitingspunten voor de was-apparatuur aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over praktische afmetingen. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging gesitueerd (voorzien van elektra) en een poort achterom. Achter de woning is een kleinschalig openbaar parkeerterrein gesitueerd.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen. Zo treft u o.a. op loopafstand de bushalte richting Uden en Schaijk. Op steenworp afstand is het centrum gelegen met onder meer een supermarkt, scholen, een bibliotheek, drogisterij en (vers)winkels. Verder bent u binnen een mum van tijd in de steden Nijmegen, ’s Hertogenbosch en Eindhoven.

Overige bijzonderheden:
• De 15 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Kosten voor het kadastraal uitmeten van de woning zijn voor rekening van de koper. Het splitsen van het perceel moet voltooid zijn voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNed-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.