2e Dorpsstraat 48

Starters opgelet: met gepaste trots bieden wij drie keurig afgewerkte appartementen aan in het centrum van Zeist en om de hoek van het Walkartpark, Slot Zeist en de hoofdwinkelstraat de Slotlaan.

De appartementen bevinden zich achter een karakteristieke gevel van een omstreeks 1920 gebouwd pand en zijn circa drie jaar geleden gerealiseerd dus verkeren in een zo goed als nieuw.

Zorgeloos wonen begint hier, in deze recent opgeleverde appartementen met een woonoppervlak van respectievelijk:
65 m² voor nummer 48 met kleine stadstuin
50 m² voor nummer 48A met balkon
45 m² voor nummer 48B met balkon

Locatie
De locatie is ronduit super: centraler in Zeist kun je niet wonen want alle voorzieningen zijn op loopafstand: veel restaurants, diverse winkels en uitgaansmogelijkheden waaronder hotel, bioscoop en theater Figi. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.

Het NS-station Driebergen-Zeist is binnen tien minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zó bij de op- en afrit van Rijksweg A12. Met de bus ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Vanuit de 2e Dorpstraat loop je in vijf minuten naar de uitgestrekte Zeister Bossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, hardlopen of moutainbiken.

Indeling
Het begane grond appartement op nummer 48 heeft aan de straatzijde de slaapkamer en aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en toegang tot een kleine stadstuin. De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tuin
Kleine stadstuin die op het zuidwesten is gelegen.

Parkeren
Een parkeervergunning in het parkeervergunningsgebied van het Rond kost circa € 100,- per jaar.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 307 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Vereniging van Eigenaren
Omdat de appartementen sinds de bouw altijd eigendom zijn geweest van 1 eigenaar is er nog geen actieve VVE opgericht. Deze dient door de nieuwe bewoners van de drie appartementen te worden opgericht. Op dat moment zal dan ook de hoogte van de maandelijkse servicekosten dienen te worden vastgesteld.

Gasloos
Dit appartement heeft geen gasaansluiting meer en voldoet daarmee aan de eisen om nieuwbouw gasloos op te leveren. De verwarming en koeling van de ruimtes is met airco en de verwarming van het water met een elektrische boiler.

Vrijstelling overdrachtsbelasting/startersvrijstelling
Wil je weten of je als starter op de woningmarkt voldoet aan de eisen voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting? Kijk dan op https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/startersvrijstelling/

Bijzonderheden
* oorspronkelijke voorgevel dateert uit 1920
* de drie appartementen zijn gerealiseerd in 2023
* het betreft een drietal 2-kamerappartementen geschikt voor alleenstaanden of stellen
* verwarming via elektrische airco en warm water via elektrische boiler
* de appartementen zijn gasloos gebouwd
* de naast gelegen club/discotheek is niet meer in gebruik
* het appartement heeft een energielabel A
* appartement is afgewerkt met een moderne pvc vloer
* oplevering in overleg