Regentesselaan 21

Charmante vrijstaande villa met een parkachtige tuin in Kerckebosch

Op een unieke plek aan een rustige, brede laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (1939). Dit super charmante huis heeft onder andere een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken met open haard, vier slaapkamers en een fraai bijgebouw met berging en tuinhuis. Het prachtige perceel van ca. 950 m² met een vrije parkachtige tuin met enorme privacy en goede parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel.

Ligging
De Regentesselaan is een brede laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen en is dan ook erg populair bij jonge gezinnen. De centrale ligging aan de rand van Zeist, op steenworp afstand van de stuifheuvel en omgeven door zeer uitgestrekte bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet en zeer goed winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met plavuizen vloer, een toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de mooie droge kelder. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar en vervolgens de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een serre en een open haard. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle, tuingerichte woonkeuken met toegang tot de fraaie, parkachtige tuin met een riant terras met overkapping direct achter de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en de hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De woonkeuken is uitgevoerd met goede kastruimte, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de woonkeuken de achtertuin.

Eerste etage
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon. De ruime, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad, een douche en een toilet.
Naast de badkamer is nog een separate wasruimte

Zolder etage
Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer met dakraam en een laminaatvloer. In deze slaapkamer is tevens een sauna. De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werk- of hobbyruimte.

Tuin
De woning ligt op een zeer fraai en royaal perceel van ca 950 m². Door de grote afstand tot de achtergelegen woningen is de besloten tuin heel vrij en biedt deze veel privacy. De diepe, parkachtige achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft direct achter de woning een royaal terras alsmede aanwezig tuinhuis. In de voortuin is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.


Bijgebouw
In de achtertuin staat een stenen bijgebouw van ca. 11 m² thans in gebruik als kantoor/werkruimte. Het bijgebouw is onderverdeeld in een werkkamer en een aparte berging.

Bijzonderheden
- Royaal perceel van ca. 950 m²
- Unieke locatie in een fijne, groene woonomgeving
- Een sfeervolle, tuingerichte woonkeuken met open haard
- 4 slaapkamers
- Een stenen bijgebouw geschikt voor kantoor/werkruimte + apart tuinhuis
- Gebruiksoppervlakte 144 m² inclusief overige inpandige ruimten ca.14,30 m²
- 95% geïsoleerd met dubbel glas
- Nabij scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kortom een charmante villa zeer de moeite waard
- Veel mogelijkheden tot uitbouw en bijbouw.


Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen?

Neem dan contact op met:

Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist

030 – 69 175 77
info@nassau.nl
www.nassau.nl