Comeniuslaan 119

Open huis op vrijdag 25 september tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Vriendelijk verzoeken wij u om vooraf per mail aan te geven of u aanwezig bent.

Een tijdcapsule uit de jaren ’60, volledig origineel en klaar voor een nieuwe toekomst!

Dit is geen woning die toevallig nog wat originele details heeft. Dit is een woning waarin de tijd sinds de bouw vrijwel letterlijk heeft stilgestaan.

Sinds de nieuwbouw begin jaren ’60 is hier nauwelijks iets veranderd. De oorspronkelijke stalen kozijnen met enkel glas, de originele radiatoren, vensterbanken en zelfs de originele gasoven zijn nog aanwezig.
Ook de karakteristieke indeling en de kenmerkende, strakke Rietveld-stijl zijn volledig behouden gebleven. Zelfs de oorspronkelijke bouwdetails en nieuwbouwkenmerken zijn nog zichtbaar.

In 40 jaar makelaardij kom je maar zelden een woning tegen die zó compleet de sfeer en uitstraling van zijn bouwperiode heeft behouden.

De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar juist dát maakt deze woning interessant.
Wie verder kijkt dan de huidige afwerking, krijgt hier de kans om deze royale woning geheel naar eigen inzicht en met respect voor het oorspronkelijke karakter opnieuw vorm te geven.

De woning telt maar liefst vijf grote slaapkamers, verdeeld over de woonlagen. Eén van de kamers beschikt over een serreachtige ruimte en een groot dakterras en leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of extra leefruimte. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, een samengesteld gezin of voor wonen en werken aan huis.

Ook buiten is er veel te beleven. De zonnige tuin op het zuiden ligt opvallend beschut en biedt dankzij de stenen garage veel privacy. Via de achterzijde aan de Daltonlaan zijn de garage en het parkeerterrein bereikbaar.

En dan de ligging, aan de Comeniuslaan, één van de mooiste lanen van de wijk. Aan de achterzijde grenst de wijk aan een diepe groene bosstrook, waardoor je hier volop zicht op groen en rust ervaart. De ligging nabij de A28 is door de aanwezige groenstrook en overkapping bovendien verrassend rustig.

Op loopafstand bevindt zich het eigen winkelcentrum met onder meer een XXL Jumbo, Kruidvat en diverse lokale winkels. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met de belangrijke busverbinding richting Utrecht en Utrecht Centraal op korte afstand.

Een woning voor wie niet op zoek is naar een kant-en-klaar huis, maar naar iets wat bijna nergens meer te vinden is: een authentieke jaren ’60-woning die de tand des tijds vrijwel volledig ongeschonden heeft doorstaan.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een as-is-where-is-clausule opgenomen.
- Er is geen lijst van zaken ingevuld. Alle roerende zaken die zich ten tijde van de eigendomsoverdracht nog in de woning bevinden, blijven in de woning achter en worden door koper aanvaard.
- Er is een bouwkundige inspectie uitgevoerd, de rapportage is beschikbaar.