Industrieweg 2

Prachtig en ruim levensloopbestendig woonhuis gelegen op loopafstand van het centrum van Zelhem!

Zeer nette, ruime en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. Het woonhuis beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met een berging achterin de tuin en een fijne overkapping direct aan de woning.

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, trapopgang, meterkast en garderobenis, tuingerichte en ruime woonkamer voorzien van een fraaie en warme laminaatvloer en dubbele deuren naar de tuin. Via de woonkamer is de ruime slaapkamer met een royale kastenwand en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, lichte kleuren en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en heerlijke vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in een L opstelling met een praktische plavuizen vloer (met vloerverwarming). De keuken heeft warme “houtlook” frontjes met daarboven een donker werkblad en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is er genoeg ruimte om een keukentafel te plaatsen zoals u ziet. Als laatste treft u een berging/bijkeuken voor de opstelling van uw witgoed en de cv ketel alvorens u naar buiten stapt (onder de carport).

1e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een kleine overloop en 2 slaapkamers met bergruimte weggewerkt achter schuifdeuren onder de schuine kanten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een (gedeelde) dakkapel voor prettig lichtinval.

Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken vliering met extra bergruimte: prima geschikt voor zaken die men slechts een enkele keer per jaar nodig heeft.

Buiten: Keurig nette achtertuin op het oosten bestaande uit een overdekt terras, gazon en houten schuttingen die de grens met de buren aangeven. Rechts achterin de tuin staat een houten berging (circa 9 m²); prima geschikt voor de stalling van fietsen en opslag van tuingereedschappen. Achter de berging bevindt zich nog de toegangspoort die leidt tot een achterpad. Hiermee kunt u op eenvoudige wijze met de fiets bij uw berging komen.

Aan de voorzijde krijgt u de beschikking over een eigen oprit met een carport (5.16 m x 3.26 m): uw auto kan hier mooi onderdak staan en bijkomend voordeel: u kunt altijd droog in- en uit uw auto stappen. De voortuin is onderhoudsarm en afgezet met een stalen hekwerkje.

Het woonhuis is centraal gelegen met alle noodzakelijke en dagelijkse voorzieningen als winkels, supermarkt, horeca en scholen op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 2006
* Perceelopp. 262 m²
* Inhoud 425 m³
* Woonopp. 115 m²
* Voorzien van screen en rolluiken
* Overkapping aan de achterzijde woning
* Tuin met achterom
* Ruime carport; parkeergelegenheid op eigen terrein
* Openbare parkeerplaatsen tegenover de woning
* Levensloopbestendige woning
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Op loopafstand van centrum Zelhem
* Centrumvoorzieningen binnen 300/350 meter

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze prachtige en ruime levensloopbestendige woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!