Huusakker 29

Aan de rand van de geliefde en uiterst kindvriendelijke woonwijk ‘t Soerlant staat deze keurig onderhouden middenwoning uit 2009. De woning beschikt over een privacy volle achtertuin op het zuidoosten, een houten berging en parkeergelegenheid direct voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar de woning biedt goede mogelijkheden om hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Een fijne woning op een prettige plek, met volop ruimte om de indeling naar eigen wens aan te passen.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft veel lichtinval door een royale glazen pui aan de achterzijde. De neutrale laminaatvloer loopt door in de keuken en er is een handige (trap)kast voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke apparaten. De moderne en strakke keuken heeft lichte fronten en brede handgrepen, staat in een hoek opgesteld en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers waarvan de grootste over de gehele breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft verduisterende rolluiken en airconditioning; dat maakt het slapen in de steeds warmere zomers van tegenwoordig gemakkelijker. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met aan beide zijden 2 grote dakramen waardoor ook hier veel lichtinval: Ideaal voor de realisatie van een extra (slaap)kamer. Tevens is de CV ketel uit 2009 hier opgesteld.

Buiten:
Dankzij de ligging aan de rand van de woonwijk geniet u in de achtertuin van veel privacy en is er nagenoeg geen inkijk. De speels aangelegde tuin ligt op het zuidoosten waardoor u hier een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, een pad naar de achtergelegen poort en borders met vaste beplanting. Langs beide zijden zorgen klimplanten tegen de houten schuttingen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Links achterin de tuin staat een royale, vrijstaande houten (fietsen)berging van circa 11 m². Een ideale plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van al die spullen die u graag binnen handbereik heeft, maar liever niet in huis bewaart. Via het achtergelegen pad is de tuin bovendien goed bereikbaar.

De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Zelhem als de rondweg om Zelhem, waardoor u binnen een paar “auto” minuten in Doetinchem of Ruurlo bent. Ook het mooie buitengebied van Zelhem ligt “om de hoek”.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning : 2009
* Perceelopp. 113 m²
* Inhoud: ca. 390 m³
* Woonopp. : 110 m²
* Energielabel: A
* Voorzien van airconditioning
* Prima starterswoning!
* Parkeergelegenheid direct voor de woning
* Achtertuin met veel privacy (geen inkijk!)

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze fijne middenwoning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!