Ruimoord 17

Wonen op een fijne plek in Zetten met vrij uitzicht over de weilanden? Kom kijken bij deze instapklare en duurzame geschakelde twee-onder-een kap woning met royale garage (v.v. daglicht). Ideaal voor gezinnen die wat meer ruimte zoeken of voor starters die grootser willen wonen. Een relatief nieuw huis (bouwjaar 2001) met het bijbehorende comfort, in een keurig onderhouden staat.

Met een perceeloppervlak van 280 m² is er een lekkere ruimte zowel achter als voor de woning. De straat is rustig, zonder dat je ergens in een uithoek zit. Super kindvriendelijk, want er rijdt alleen bestemmingsverkeer en dus is er genoeg plek om veilig buiten te spelen. In plaats van woningen aan de overzijde van de straat zijn er weilanden, hoe fraai is dat. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond; entree, hal, toilet, woonkamer met uitgebouwde erker -met een view! -, lichte keukenruimte door grote glazen pui met moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2024)
Eerste verdieping; twee grote slaapkamers (circa 20 en 14 m2), badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafel
Tweede verdieping; lichte overloop met werkruimte, derde grote slaapkamer (circa 14 m2), wasruimte/berging, dakterras op het zuiden

Laat de lente maar komen! De achtertuin is groot genoeg om de kinderen te laten ravotten, een loungeset neer te zetten of een tuinfeest te geven tot de zon ondergaat. De stenen garage is van een mooi groot formaat dus meer dan genoeg ruimte voor hobby of spullen. De houten overkapping biedt de mogelijkheid om ook overdekt van het buiten zijn te genieten.

Locatie
Zetten is levendig, heeft prima voorzieningen en je bent zo op weg naar Arnhem, Nijmegen of Tiel.
Basisscholen, middelbare school, sportclubs, winkels; alles is dicht in de buurt.
Het naastgelegen Hemmen staat bekend om zijn rustige, landelijke charme. Je wandelt er heerlijk langs boomgaarden, uiterwaarden en kleine dijkjes met weidse uitzichten.

Goed te weten
- 2019 daktrim en boeiboorden rondom
- 2024 nieuwe keuken
- 2024 schilderwerk buitenzijde (kozijnen, boeiboarden etc.)
- 2024 warmtepomp Itho
- energiezuinig wonen (label A)
- in de zomer mogelijkheid tot koelen i.p.v. verwarmen
- gehele woning voorzien van vloerverwarming
- begane grond voorzien van Noors leisteen
- zonnecollectoren
- alarminstallatie
- buiten (zowel voor als achter) ; verlichting, elektrapunten, water

Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!

Koopovereenkomst
Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel.

Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.