Marijkestraat 7

MODERNE HOEKWONING OP EEN TOPLOCATIE, OP CIRCA 1 MINUUT LOPEN VAN HET CENTRUM!

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING MET EEN ZONNIGE, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN, EEN GROTE BERGING ÉN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN? DAN IS DE MARIJKESTRAAT 7 IN ZETTEN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!
DEZE MODERNE HOEKWONING LIGT OP EEN BIJZONDER GUNSTIGE LOCATIE, OP SLECHTS CIRCA 1 MINUUT LOPEN VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN. DE WONING BESCHIKT ONDER ANDERE OVER EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, EEN PRAKTISCHE TWEEDE VERDIEPING MET VOLOP BERGRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER. DE GEHELE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING.
EEN EXTRA PLUSPUNT IS DE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, WAAR JE KUNT GENIETEN VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON. DANKZIJ DE BESLOTEN LIGGING BIEDT DE TUIN BOVENDIEN VEEL PRIVACY. NAAST DE WONING BEVINDT ZICH EEN PRAKTISCHE ZIJ-INGANG DIE TOEGANG GEEFT TOT ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERTUIN. PARKEREN KAN OP EIGEN TERREIN.

WELKOM bij de Marijkestraat 7 in Zetten
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandtoilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de verdiepte kelderkast, meterkast en de woonkamer.

WOONKAMER
De strak afgewerkte woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, met prettig zicht over de Marijkestraat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, vanwaar je mooi uitkijkt over de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven is.

OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Vanuit de keuken is er dan ook een direct toegang tot de achtertuin.
De lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Het kook-schiereiland is voorzien van een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de vele kasten en laderuimtes is er bovendien volop praktische bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 10 m2. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van circa 12 en 8 m2. De grootste slaapkamer is ook voorzien van airconditioning.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Ruime verdieping met dakvenster, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Remeha Avanta HR-combiketel (bouwjaar 2021).
Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. De ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

TUIN MET BERGING
De besloten achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend ligt een gazon met achter in de tuin een 2e terras. Hierdoor is er altijd de mogelijkheid om een zonnig of juist schaduwrijk plekje op te zoeken.
In de tuin staat bovendien een grote stenen berging van circa 11 m2, ideaal voor het stallen van fietsen of opbrengen van (tuin)gereedschap.
De praktische zij-ingang naast de woning geeft toegang tot de oprit en de voortuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

LIGGING
De Marijkestraat ligt direct nabij het centrum van Zetten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Jumbo-supermarkt bevindt zich op circa 1 minuut loopafstand.
Zetten beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere 3 supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel. Daarnaast zijn er diverse winkelketens aanwezig, waaronder Kruidvat, Primera, HEMA en Zeeman.
Ook voor gezinnen is Zetten aantrekkelijk: er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) van VMBO tot gymnasium. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.
Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 5 minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar; de oprit van de A-15 ligt op circa 4 autominuten. Via de A-15 zijn onder andere Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet, trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte kelderkast, meterkast, woonkamer, open keuken met toegang naar tuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnige achtertuin op het westen gelegen.
- Grote stenen berging van circa 11 m2.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Praktische zij-ingang naar de achtertuin.
- Gunstige ligging, op circa 1 minuut lopen van het centrum.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Elektrische buitenzonwering aan de achtergevel.
- Airconditioning in de woonkamer en 1 slaapkamer.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Aan een rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer) gelegen.