Kuringen 19

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Kuringen 19 in de geliefde wijk "oude" Bosselaar absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante villa ligt op een royaal perceel, omringd door volwassen groen en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en vrijheid. Hier geniet je van een bijzonder groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Zevenbergen en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Dit is zo'n woning waar de basis ijzersterk is. De royale leefruimtes, de prachtige tuin en de fijne indeling vormen het perfecte vertrekpunt om jouw droomhuis werkelijkheid te maken.


Indeling
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning en de garage. In de hal vind je het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de ruimte op. De sfeervolle openhaard vormt een warm middelpunt en maakt deze ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De royale zithoek staat in open verbinding met de eethoek, waar de grote kunststof schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
De woonkeuken is zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar uitgebreid gekookt, gegeten en nagepraat kan worden. De klassieke keukenopstelling beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van een spoelbak, koel-/vrieskast, combioven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je eveneens zo de tuin in. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en wordt verwarmd middels radiatoren.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en-suite. De badkamer beschikt over twee wastafels en een ligbad met douche. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met wastafel en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin.
Verder zijn er nog twee andere ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn voorzien van tapijt.


Tweede verdieping
De zolder biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (Remeha, 2015) en een wastafel. Dankzij de praktische knieschotten is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De achterzolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek! Zodra je naar buiten stapt ervaar je direct de rust. Het vele groen zorgen voor een natuurlijke omgeving waarin privacy vanzelfsprekend is. Hier geniet je van fluitende vogels, een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden en familie.
De tuin is bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de keuken en biedt alle ruimte om verschillende terrassen of gezellige zitplekken te creëren. Een fijne plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Garage met mogelijkheden
De ruime garage is veel meer dan alleen een plek voor de auto. Dankzij de automatische sectionaaldeur parkeer je eenvoudig binnen en blijft er nog voldoende ruimte over voor fietsen, opslag of gereedschap. Deze multifunctionele verdieping maakt de garage een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op royaal perceel
• Gelegen in de geliefde wijk De "oude" Bosselaar
• Royale woonkamer met openhaard
• Woonkeuken met directe toegang tot de tuin
• Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
• Garage met automatische sectionaaldeur
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing


Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horeca gelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.


Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.