Driehoefijzersstraat 29

Vrijstaand wonen aan het water, vol karakter en eindeloze mogelijkheden!
Wat een unieke kans! Deze royale vrijstaande jaren ’30 woning, direct gelegen aan het water, wacht op een nieuwe eigenaar die haar weer laat stralen. Een woning met karakter, authentieke details en vooral ontzettend veel potentie. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, een statige hal met originele tegels, een klassiek melkmeisjeskozijn en royale leefruimtes die volledig naar eigen wens zijn in te richten.
Hier krijg je de kans om jouw woondroom werkelijkheid te maken. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek, waar de charme van vroeger en de mogelijkheden van nu samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling
De entree zet direct de toon. Je komt binnen in de prachtige jaren ’30 hal, waar het authentieke melkmeisjeskozijn en de originele tegelvloer je meenemen naar vervlogen tijden. De hal geeft toegang tot de trapkast, ideaal als garderobe, het toilet met fonteintje, de toegankelijke kelder, de keuken en twee deuren naar de woonkamer (voormalig en-suite).
Zodra je de doorzonwoonkamer binnenstapt, valt de royale oppervlakte meteen op. Dankzij de grote raampartijen, de sfeervolle erker en het uitzicht op de tuin geniet je hier van een fijne lichtinval en een prachtig zicht op het groen. Dit is een ruimte waar je jouw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt via de loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Ook hier liggen volop kansen om een heerlijke woonkeuken te creëren die helemaal aansluit bij jouw smaak en woonstijl.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers beschikken nog over klassieke inbouwkasten, een mooi detail dat perfect past bij het karakter van de woning.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en beschikt over een loopdeur naar het dak.


Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze etage is momenteel ingedeeld in een open ruimte en een afzonderlijke kamer aan de achterzijde.
Een heerlijke verdieping die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of misschien wel een royale master bedroom. De mogelijkheden zijn hier eindeloos.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijke groene oase. Het directe contact met het water geeft deze buitenruimte een extra bijzonder karakter.
De tuin is aangelegd op verschillende niveaus, wat zorgt voor een speels geheel en diverse mogelijkheden voor het creëren van fijne terrassen en zitjes. Stel je voor; een lange zomeravond aan het water, omringd door familie en vrienden of juist een rustig moment voor jezelf met uitzicht op het kabbelende water. Hier kom je volledig tot rust.
Berging
De berging is een fijne extra bij deze woning. Momenteel is deze ingericht als werkplaats, maar met enkele kleine aanpassingen kan de ruimte ook uitstekend dienstdoen voor een aan huis gebonden beroep, hobbyruimte of extra opslag.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren.


Bijzonderheden
- Vrijstaande jaren ’30 woning direct aan het water
- Royale doorzonwoonkamer met erker
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele tegelvloer
- Drie slaapkamers en een ruime zolderetage
- Toegankelijke kelder aanwezig
- Berging geschikt als werkplaats of praktijkruimte
- Oprit met parkeren op eigen terrein
- Tuin op het noordwesten, gelegen aan het water
- Volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren
- Fundering risico hoog
- De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule, vragenlijsten zijn niet aanwezig

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.