Juliana van Stolberglaan 18

Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa met gelijkvloers woonprogramma, multifunctionele verdieping en fraai aangelegde tuin.

Op een van de mooiste locaties van de geliefde wijk Kaaskenswater staat deze onder architectuur gebouwde villa op een zonnig perceel van 805 m². Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond en de royale multifunctionele verdieping biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Hier woont u in alle rust, terwijl het historische centrum van Zierikzee, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied zich allemaal op korte afstand bevinden. De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, 9 zonnepanelen, airconditioning en rolluiken op de begane grond.

Lommerrijke ligging
De Juliana van Stolberglaan behoort tot de meest geliefde woonlocaties van de wijk Kaaskenswater. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede groenstrook met karakteristieke wilgen en een waterpartij, waardoor de woning een vrij en groen karakter heeft. Via de nabijgelegen fietstunnel bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Zierikzee. Ook scholen, sportvoorzieningen, de jachthaven, de Oosterschelde en prachtige wandel- en fietsroutes door het buitengebied liggen dichtbij.

Een warm welkom
De ruime ontvangsthal geeft direct een eerste indruk van de architectuur van de woning. De stijlvolle dubbele glazen taatsdeuren vormen een fraaie blikvanger en verbinden de hal op elegante wijze met de leefruimte.

Royale living met veel licht
De woonkamer is royaal opgezet en heeft een speelse indeling met fraaie zichtlijnen en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de openslaande deuren de woonkamer op natuurlijke wijze verbinden met de tuin. Door de verschillende zithoeken ontstaat een leefruimte die zowel ruim als intiem aanvoelt.

Keuken, bijkeuken en garage
Vanuit de woonkamer geeft een glazen taatsdeur toegang tot de gesloten keuken. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken en de inpandige garage, waardoor de dagelijkse looproutes bijzonder comfortabel zijn. De garage beschikt over water, elektra en een eigen loopdeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

Comfortabel gelijkvloers wonen
Een belangrijk pluspunt van deze villa is het complete woonprogramma op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met lichtkoepel en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

Veelzijdige verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer, een complete tweede badkamer en een praktische bergkamer met de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder royale multifunctionele ruimte. Dankzij de afmetingen en de prettige lichtinval is deze ruimte ideaal als extra woonkamer, atelier, praktijkruimte aan huis, thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerverdieping. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Buitenleven in alle rust
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Volwassen bomen, kleurrijke borders, een royaal gazon, meerdere terrassen en een vijver creëren een groene en rustige leefomgeving waarin ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Dankzij de zuidelijke ligging vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Naast de inpandige garage beschikt het perceel over een vrijstaande stenen berging. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa.
- Woonoppervlakte circa 183 m².
- Perceel van 805 m².
- Rustige ligging aan een brede groenstrook en waterpartij.
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond.
- Tweede slaapkamer en tweede badkamer op de verdieping.
- Royale multifunctionele verdieping met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
- Dubbele glazen taatsdeuren in de hal.
- Glazen taatsdeur tussen woonkamer en keuken.
- Inpandige garage met water en elektra.
- Vrijstaande stenen berging.
- Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met vijver, meerdere terrassen en veel privacy.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- Airconditioning, rolluiken op de begane grond en 9 zonnepanelen
- de zonnepanelen liggen op drie windrichtingen ter voorbereiding van de afschaffing van de salderingsregeling.

Een woning die meegroeit met uw woonwensen
Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een praktijk of kantoor aan huis of eenvoudig extra kamers wilt creëren voor hobby's of gasten: deze onder architectuur gebouwde villa biedt een zeldzame combinatie van flexibiliteit, rust en wooncomfort. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren tijdens een bezichtiging.