Lammermarkt 21

Wonen in het historische hart van Zierikzee in deze charmante tussenwoning met zijn karakteristieke trapgevel met sierlijke, smeedijzeren muurankers betekent wonen op een steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, huisarts én het gezellige centrum met restaurantjes en terrassen liggen op een steenworp afstand. Binnen vind je zo'n 97m² woonruimte met drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin op het zuiden. Het huis is eenvoudig uitgerust en toe aan modernisering, maar door zijn praktische indeling zijn er volop mogelijkheden voor verbetering. Juist daardoor krijg je hier de kans om er echt je eigen plek van te maken. Zoek je karakter, een centrale ligging en een zonnige tuin? Dan is Lammermarkt 21 zeker een bezichtiging waard!

Je stapt binnen in de gang en vanuit daar in de woonkamer die van voor naar achter doorloopt. Aan de voorzijde ligt de eethoek, met twee grote ramen naar de straat voorzien van bovenlichten met gekleurd glas. In het midden ligt de open keuken met houten kastjes, een gaskookplaat en een gemetselde bar die de keuken en de zithoek subtiel van elkaar scheidt. De zithoek ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. De hoek heeft een warme, huiselijke sfeer. Door de brede schuifpui valt het licht volop naar binnen, en op mooie dagen schuif je hem gewoon open om binnen en buiten in elkaar te laten overlopen. Via de bijkeuken, waar je witgoed staat, loop je ook zo de tuin in. Handig om te weten: de begane grond heeft een betonvloer.

Via de trap in de gang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waar de schuine wanden en de houten balken voor een knusse sfeer zorgen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, met twee ramen met bovenlichten, een wit geschilderde houten vloer en een vaste kast. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over het groen van de tuinen. Ze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Eén van de kamers heeft een luik naar de vliering, voor extra bergruimte van spullen die je niet regelmatig nodig hebt. De badkamer heeft een dakraam en is voorzien van een bad met douche, een wastafel en een tweede toilet.

En dan de tuin. Met zo'n 17,5 bij 5 meter is die verrassend diep voor een woning midden in Zierikzee. Omdat hij op het zuiden ligt, heb je er de hele dag zon. Direct achter de woning ligt een beschut terras, dé perfecte plek om lekker te zitten. De tuin is weelderig begroeid, met struiken en bomen die voor veel privacy zorgen. Helemaal achterin staat een houten berging voor je fietsen en tuinspullen. Er is geen achterom, dus de tuin is alleen via de woning bereikbaar.

Qua techniek zit de basis goed: de woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe cv-ketel uit 2021. Het huis heeft energielabel F, dus bij een verbouwing valt er met extra isolatie nog flink wat te winnen. Met zo'n 97 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 166 m² woon je hier op een fijne plek midden in de stad, met volop mogelijkheden om er jouw woning van te maken. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte: circa 97 m²
• Perceeloppervlakte: circa 166 m²
• Slaapkamers: 3
• Energielabel: F
• Verwarming: cv-ketel (2021)
• Isolatie: kunststof kozijnen met HR++ glas
• Vloer begane grond: beton
• Tuin: circa 17,5 x 5 meter, op het zuiden, met terras, geen achterom
• Staat: eenvoudig uitgerust, toe aan modernisering

Zierikzee is een van de mooiste historische steden van Zeeland. Je wandelt hier tussen honderden monumenten, langs de oude haven en door sfeervolle straatjes vol winkels, terrasjes en restaurants. In de stad zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, huisartsen, tandartsen, sportverenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dat maakt Zierikzee ook voor gezinnen een fijne plek om te wonen. De Oosterschelde ligt om de hoek, en de brede stranden en duinen van Renesse en Burgh-Haamstede zijn snel bereikbaar. Wonen in Zeeland en (blijven) werken in de Randstad komt hier veel voor. Rotterdam en Antwerpen liggen op ongeveer een uur rijden.