Havenpark 6

Een zeldzame kans in het historische hart van Zierikzee! Namens de opdrachtgever presenteert DELTA makelaardij dit indrukwekkende monumentale stadspand aan het Havenpark. Een uitzonderlijke woning waar eeuwenoude historie, authentieke details en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 359 m², statige vertrekken, een hoogwaardige afwerking en zelfs een lift is dit een pand dat u niet iedere dag tegenkomt.

De rijke geschiedenis maakt deze woning extra bijzonder. In 1809 verbleef niemand minder dan koning Lodewijk Napoleon in dit pand. De huidige masterbedroom kent daarmee een koninklijk verleden. Ook vandaag de dag ademt de woning grandeur, met indrukwekkende plafondhoogtes, sierlijke ornamenten en prachtige schouwen. Tegelijkertijd geniet u van modern comfort, verrassende zichtlijnen over de stad en de Oosterschelde én een zonnige stadstuin op het zuiden. Een oase van rust, midden in het bruisende centrum van Zierikzee.

Welkom aan Havenpark 6 in Zierikzee, waar historie en exclusief wonen samenkomen!

Enkele kenmerken van de woning:
- monumentaal stadspand met rijke historie;
- woonoppervlakte ca. 359 m²;
- indrukwekkende plafondhoogtes en authentieke ornamenten;
- voorzien van lift en meerdere keukens;
- hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke details;
- stadstuin op het zuiden;
- 37 zonnepanelen (395 kWh);
- geïsoleerd dak en deels vloerverwarming;
- gesplitste meterkasten/domotica voor begane grond & verdiepingen;
- fraaie zichtlijnen over historisch Zierikzee en de Oosterschelde.

Indeling
BEGANE GROND
Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. Via de royale entree, met garderobe en cv-kast, wordt u verwelkomd door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter. Een bijzonder ruimtelijk gevoel dat direct de grandeur van dit monumentale pand weerspiegelt. De statige hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, het souterrain, de trapopgang en de lift.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de hoge plafonds, prachtige sierornamenten en monumentale raampartijen direct de aandacht trekken. Een absolute blikvanger is de imposante, ruimtehoge schouw met gecanneleerde zuilen, rijk bewerkte kapitelen en een bijzonder sierkachel. De combinatie van deze authentieke elementen, de hoge raampartijen en de pvc-vloer zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle leefruimte.

Via indrukwekkende dubbele paneeldeuren, met een hoogte van circa 3 meter en een gezamenlijke breedte van circa 4 meter, bereikt u de aangrenzende eetkamer/tuinkamer. Hier vormt het rijk gedecoreerde plafond met sierpleisterwerk een waar kunstwerk. De marmeren schouw, fraaie visgraat pvc-vloer met bies en dubbele deuren met monumentenglas versterken de klassieke uitstraling. Daarnaast beschikt deze ruimte over elektrische markiezen en een Frans balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2010, praktisch ingericht met losse apparatuur en voldoende kastruimte. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet met wandcloset en fonteintje aanwezig.

SOUTERRAIN
Het souterrain vormt een verrassend lichte en veelzijdige woonlaag, met als middelpunt de royale woonkeuken. Een heerlijke ruimte waar authentieke elementen en hedendaags comfort samenkomen. De keuken is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een natuurstenen werkblad en uitgebreide apparatuur, waaronder een Falcon-gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap verwerkt in een schouw, Quooker, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en combimagnetron.

Dankzij de grote raampartijen met dubbele beglazing profiteert deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De authentieke houten balken aan het plafond geven de ruimte karakter, terwijl de royale tegelvloer van 90 x 90 cm met vloerverwarming zorgt voor modern wooncomfort. Een bijzonder historisch detail is de originele waterput, die nog altijd aanwezig is. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer met een tussenruimte waarin een douche en wastafel zijn ondergebracht.

De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte dankzij de vaste kastenwand en beschikt over aansluitingen voor witgoed, een waterontharder, meterkast en domoticasysteem. Daarnaast is hier een separaat toilet met wandcloset en fonteintje aanwezig. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot een kleine buitenberging en een separate entree die tevens geschikt is voor mindervaliden. De aanwezige lift verbindt het souterrain met alle overige woonlagen.

EERSTE VERDIEPING
Via de karakteristieke trap of de lift bereikt u de eerste verdieping, waar de royale masterbedroom zich aan de tuinzijde bevindt. Deze indrukwekkende slaapkamer ademt historie en grandeur. De monumentale raampartijen met schuiframen, de fraaie radiatorombouw en de imposante schouw met figuratief stucwerk geven de ruimte een bijzonder karakter. Het is bovendien deze kamer die een koninklijk verleden kent: in 1809 verbleef koning Lodewijk Napoleon in het pand. Aansluitend beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast. Op de overloop bevindt zich een vide, die zich uitstekend leent voor een sfeervolle leeshoek of een extra logeerplek. Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht op het levendige Havenplein. De badkamer is compleet ingericht met een royale wastafel, toilet, bidet en een regendouche met geïntegreerde sunshower.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping heeft een geheel eigen karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, waar de authentieke houten balken en gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale keuken met kookeiland, gerealiseerd in 2010. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging met verlichting, Quooker, schuifkoelkast, combi-oven/magnetron, vriezer en vaatwasser.

Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de historische binnenstad van Zierikzee, met zelfs zicht op de Oosterschelde. Een bijzonder panorama dat de unieke ligging van deze woning onderstreept. De verdieping is voorzien van elektrische screens en rolluiken, die eenvoudig via een iPad te bedienen zijn. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder.

TUIN
Midden in het centrum van Zierikzee beschikt deze woning over een heerlijke, beschutte stadstuin op het zuiden. Een bijzonder pluspunt, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte afstand bevindt. De tuin is bereikbaar vanuit het souterrain en verzorgd aangelegd met diverse groenborders. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

ALGEMEEN
Het monumentale pand is verdeeld over twee huisnummers: Havenpark 6, bestaande uit de begane grond en het souterrain, en Havenpark 6B, bestaande uit de eerste en tweede verdieping. Beide gedeelten beschikken over een eigen meterkast en domoticasysteem. De aanwezige lift verbindt alle woonlagen en biedt daarmee extra comfort en gebruiksgemak.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn voorzieningen getroffen. Zo beschikt de woning over 37 zonnepanelen aan de zijkant van het pand, is het dak volledig geïsoleerd en is een deel van de woning voorzien van vloerverwarming. De vloeren bestaan uit hout en beton. In 2021 is de volledige buitenzijde van de woning, inclusief de gevels, professioneel geschilderd.

GESCHIEDENIS
Havenpark 6 ligt verrassend rustig, midden in het centrum van Zierikzee, verscholen achter het voorhuis aan Havenpark 8. Het betreft een historisch achterhuis, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 15e eeuw. Het pand was oorspronkelijk verbonden met het voorhuis, maar werd in 1896 gesplitst. Door de eeuwen heen werd het bewoond door vooraanstaande families, waaronder leden van de families Cromstien, Van Tuyll van Serooskerke, Van Busse, Boeije en De Jonge. In 1809 verbleef zelfs koning Lodewijk Napoleon enkele dagen in het huis. Later werd het pand onder meer gebruikt door de predikant van de gereformeerde kerk. Het achterhuis heeft een rijke bouwgeschiedenis en bestaat uit meerdere verdiepingen met karakteristieke details zoals hoge schouwen, stucplafonds, eiken trappen en originele vensters. De zuidzijde kent een aanbouw met vijf bouwlagen. In 2007 is het pand grondig en met veel oog voor historische details gerestaureerd door de familie Slagter-Julsing. Hierbij zijn originele elementen hersteld en is het huis grotendeels teruggebracht in oorspronkelijke staat.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.