Omschrijving

Charmante, vrijstaande jaren ’30 woning in de fraaie Molenstraat in het ‘Oude Dorp’ van Zoetermeer, met grote dubbele garage van 59m2 en oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is voorzien van vloer- en gevelisolatie en heeft 15 zonnepanelen. De Dorpsstraat met leuke winkels en gezellige terrassen ligt slechts op een paar minuten loopafstand.

INDELING
Voortuin met veel groen en toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast (met 3 fasen aansluiting), toiletruimte en praktische kelder. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling met kenmerkende erker aan de voorzijde en is afgewerkt met een parketvloer. De half open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken, met daarachter een praktische werkkamer met elektrische vloerverwarming.

Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en daardoor gunstig op de zon. Achterin staat de riante, dubbele garage van maar liefst 59m2 met elektra, bergvliering en vernieuwd dak. Voor de garage is ruim plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Etage: Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer ligt daarnaast en heeft een deur naar het balkon. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een markies als zonwering. De badkamer is zwart/wit betegeld en heeft een raam, douche, wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar. Naast veel opslagruimte staat hier ook de CV-ketel opgesteld.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 105m2 | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie
- Eigen grond / Perceel 263m2
- 15 zonnepanelen | 2024
- Buitenschilderwerk | 2023/2024
- Gevel (garagezijde) volledig gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd | 2024
- Vloer- en gevelisolatie | 2023
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE (eigendom) | 2022
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.