John Woodruimte 21

Stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen op een van de meest geliefde locaties in Noordhove. Deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning combineert ruimte, licht en een prettige sfeer met een hoogwaardige basis en een zonnige, verzorgde achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², gelegen op eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.
De woning kenmerkt zich door de solide bouwkwaliteit en het aangename wooncomfort. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk en gelijkmatig binnenklimaat. In combinatie met de isolerende beglazing, duurzame kozijnen en de Remeha HR-combiketel (2022), is dit een woning waar je zonder zorgen direct kunt intrekken.

PLUSPUNTEN:
Gelegen op eigen grond
Ruime hoekwoning met veel lichtinval
Zonnige en verzorgde achtertuin
Vrijstaande stenen berging
Vloerverwarming op de begane grond
Energielabel C
Remeha HR-combiketel uit 2022
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Rustige en kindvriendelijke ligging nabij Noord Aa

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en een nette toiletruimte. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, waarbij de grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open indeling versterkt het gevoel van ruimte en maakt dit een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, met voldoende mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, rust en voldoende zitgelegenheid met groen. De vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra bergruimte.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime en goed indeelbare kamers. De kamers zijn licht en comfortabel en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde faciliteiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime etage, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Remeha HR-combiketel (2022). Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Noordhove. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas, waar je volop kunt genieten van natuur, ontspanning en recreatie.
Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte circa 107 m²
Bouwjaar 1988
Gelegen op eigen grond
Energielabel C
Vloerverwarming op de begane grond
Remeha HR-combiketel uit 2022
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Goed onderhouden woning
Zonnige achtertuin met vrijstaande berging

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij zijn de eerste bewoners en wonen hier al 38 jaar met veel plezier. De fijne buurt met veel speelgelegenheid in de omgeving, de buren, de scholen en de diverse voorzieningen die het winkelcentrum biedt, maakt dat wij hier al zo lang wonen. En tevens onze nieuwe kleinere woning ook in Noordhove hebben gekocht. Wij willen voor deze fijne eengezinswoning plek maken voor een nieuw gezin, zodat zij hier met veel plezier kunnen wonen, genieten en groeien.

ALGEMEEN
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gewilde ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en die je met eigen accenten volledig naar jouw woonwensen kunt maken.
De informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning.