Karel Doormanlaan 103

Fijne 4-kamer hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, volop mogelijkheden om de woning naar smaak te maken en ligging op een centrale locatie in de geliefde wijk dorp. De ligging is erg aantrekkelijk ten opzichte van de op loopafstand gelegen Dorpsstraat, waar een uitgebreid aanbod aan leuke winkels en gezellige restaurants en terrassen te vinden is. Met NS-station Zoetermeer-Oost en de op- en afrit van de A12 in de buurt is ook de bereikbaar per auto en OV uitstekend.

PLUSPUNTEN
+ Hoekwoning
+ Kunststof kozijnen met HR+ glas
+ Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
+ Centrale ligging in de geliefde wijk Dorp
+ CV ketel vernieuwd in 2023

INDELING
Binnenkomst in de hal met trapopgang, handige bergkast onder de trap, toiletruimte en de meterkast (met glasvezelaansluiting). Vanuit de hal is er doorloop naar de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen aan weerszijden van de kamer is er veel natuurlijke licht aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken die in het verleden door middel van een uitbouw is vergroot. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de overkapping die leidt naar de tuin. De tuin is goed van formaat, heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten (de hele dag zon) en is voorzien van een zijingang. In de tuin is ook de vrijstaande stenen berging te vinden met voldoende opbergmogelijkheden voor fietsen en-/of een scooter.

Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers zijn erg ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Door de badkamer te verplaatsen naar de voormalig 3e slaapkamer is er genoeg ruimte ontstaan voor een badkamer die beschikt over zowel een bad als een douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras die zich bovenop de uitbouw van de keuken bevindt. De wasruimte bevindt zich in de voormalige badkamer, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel.

De zolderverdieping biedt ruimte voor nog een extra slaapkamer. Indien ervoor gekozen wordt aan beide kanten een dakkapel te plaatsen, is er zelfs de mogelijkheid om de zolder op te splitsen en twee slaapkamers te creëren.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 103m2 (gemeten conform NEN2580-meetinstructie)
- Perceel 155m2 (eigen grond)
- Energielabel D
- CV: Intergas HRE – bouwjaar 2023 (eigendom)
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.