Bijdorplaan 364

Instapklaar, licht en modern afgewerkt 3 kamer hoek-appartement met gunstig energielabel A. Het appartement ligt in het appartementencomplex De Boomerang op steenworp afstand van het Stadshart en de Dorpsstraat. Ook de RandstadRail haltes Dorp en Centrum-West en de op-/afrit van de snelweg A12 liggen vlakbij.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar wonen
+ Luxe keuken met AquaHot en A-merk apparatuur | 2024
+ Eigentijdse badkamer
+ Gunstig energielabel A | geldig tot 2036
+ De Dorpsstraat én het Stadshart op loopafstand
+ Fijne hoekligging met veel lichtinval
+ Gemeenschappelijke fietsenberging

Gebouw De Boomerang:
Het appartementengebouw De Boomerang is opgeleverd in 2011 en kleinschalig van opzet. In de algemene ruimte bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de trap- en liftopgang. Op de begane grond zijn er tevens 2 gemeenschappelijk fietsenbergingen aanwezig.

INDELING
Entree/hal met meterkast (met 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), modern toilet (zwevend met fonteintje) en technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. Vanuit de hal is er tevens toegang tot één van de slaapkamers, de badkamer en doorloop naar de woonkamer. De badkamer is licht betegeld, keurig onderhouden en voorzien van een inloop(regen)douche, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is een onwijs fijne plek om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Dankzij de gunstige hoekligging zijn er twee extra ramen aanwezig waardoor er aangenaam veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is de luxe halfopen keuken bereikbaar. De keuken is in augustus 2024 vernieuwd en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en een combi-oven/magnetron) en een AquaHot kraan die je direct van kokend water voorziet.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de heerlijk ruime hoofdslaapkamer van ca. 15m2. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Verder is het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas.

VVE
- Actieve VVE met een professioneel VVE-beheerder
- Bijdrage €100,- per maand
- Jaarlijkse vergadering
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig

OVERIGE FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Afmetingen gemeten conform branchebrede meetinstructie
- CV-ketel: Remeha Tzerra ACE uit 2024
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- VVE stukken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.